Wunstorf: ***Tolle Gelegenheit! Solides Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage***

Reihenendhaus

ja

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

nein

1 x Garage

normal

1993

01.07.2026

Fliesen, Laminat, Teppichboden

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 06.07.2026 bis 06.07.2036

C

89 kWh/(m²*a)

97 kWh/(m²*a)

ja

1993

C

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges und solide gebautes Reihenendhaus in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage der Wunstorfer Oststadt an.

Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige, massiv gebaute und verklinkerte Bauweise sowie durch einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie. Das schön gewachsene Grundstück bietet neben einer sonnigen Terrasse ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC, der HWR und der Wohnbereich bequem erreichbar sind. Die Küche, abgehend vom Ess-/ Wohnbereich, ist mit einer Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei großzügige Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftungsmöglichkeit.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen großzügig und hellen Wohnraum. Hier befindet sich außerdem ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das zusätzlichen Komfort für Familien oder Gäste bietet.

Das Haus verfügt insgesamt über vier Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage in der gegenüber liegenden Garagenanlage.

Dieses schöne Reihenendhaus vereint eine solide Bauqualität, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine begehrte Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket für ein schönes Zuhause.

- großzügiges Reihenendhaus von 1993
- hochwertiger Massivbau verklinkert
- Terrasse gepflastert mit Markise
- Einbauküche mit E-Geräten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Außenrollläden
- Buchenholztreppe mit Handlauf
- Einbauküche mit E-Geräten
- Dachgeschoss ausgebaut
- Bad mit Dusche und Fenster im OG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im DG
- Gäste WC im EG
- HWR im Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2014
- separater Gartengeräteraum
- Brunnen mit Hauswasserwerk
- schön gewachsenes Grundstück
- Garage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage der Wunstorfer Oststadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie verkehrsberuhigten Anliegerstraßen und bietet ein angenehmes Wohnklima für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in Wunstorf bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Die nahegelegene Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden die Wohngebiete mit der Innenstadt, dem Bahnhof und den umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Wunstorf bietet Anschlüsse an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz der Region Hannover. Von hier aus erreichen Pendler die Landeshauptstadt Hannover in kurzer Zeit. Auch die Autobahn A2 mit den Anschlussstellen Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld ist schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Steinhuder Meer, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Norddeutschlands. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wassersportmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Region Hannover.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.