Uchte: ***Hereinspaziert! Gepflegter Bungalow in bevorzugter Wohnlage***

Bungalow

ja

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

ja

ja

teil unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2006

normal

1969

01.11.2025

Fliesen, Laminat, PVC

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 04.10.2025 bis 04.10.2035

H

261 kWh/(m²*a)

1969

Hier bieten wir Ihnen einen gepflegten Bungalow in einer schön gewachsenen Wohnsiedlung von Uchte an.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, welches mit seinen ca. 906 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt. Detaillierte Angaben dazu finden Sie weiter unten unter Ausstattung.
Die ca. 108 qm Wohnfläche auf einer Ebene teilen sich auf in ein ca. 29 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, einer geräumigen Küche mit Einbauküche und E-Geräten, WC und Duschbad sowie drei hellen Schlaf- / Wohnräumen.
Von der Terrasse hat man einen schönen Blick und Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, welcher viel Platz für Hobby, Werkstatt, Haustechnik, Heizung und genügend Lagerfläche bietet. Ein ca. 21 qm großer Kellerraum ist beheizbar und mit größerem Fenster ausgestattet - ideal als Hobbyraum. Zudem wurde ca. in den 90er Jahren im Keller ein Badezimmer mit Dusche ausgebaut. Der Dachboden bietet viel Stauraum oder ggf. eine schöne Ausbaureserve.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage, ein Geräteschuppen sowie ein Stellplatz.
Dieses schöne Haus ist solide gebaut und bietet viel Platz für ein schönes Leben.

- Bungalow mit Satteldach
- Dacheindeckung hochwertige Tonziegel engobiert
- Massivbau verputzt
- größtenteils unterkellert
- ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fenster und
Waschmaschinenanschluss
- WC mit Fenster separat
- Einbauküche mit E-Geräten
- Laminat in den Wohn- /Schlafräumen
- Fliesen in Flur, Bad und WC
- Terrasse teilweise überdacht
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2006
- Fenster teilweise abschließbar
- Außenrollläden
- Haustür Kunststoff weiß von 1997
- Kellerfenster von 1997 und 2006
- Öl-Zentralheizung Bj 1997
- großer beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Duschbad im Keller ca. 90er Jahre ausgebaut
- Werkstatt mit Starkstromanschluss im Keller
- Brunnen mit Hauswasserwerk
- Garage
- Stellplatz
- pflegeleicht angelegter Garten
- Geräteschuppen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Uchte.
Uchte bietet den idealen Mix aus Ruhe und städtischer Bequemlichkeit. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Freizeitangeboten ist somit gegeben.
Die Lage zwischen den Naturparks Dümmer und Steinhuder Meer bietet ein naturnahes Umfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch Berufspendler anspricht. Über die Bundesstraßen B61, B441 und B215 ist Uchte verkehrlich gut angebunden. Die Städte Minden, Nienburg, Sulingen und Hannover sind gut erreichbar, was den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort im südlichen Niedersachsen macht.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe. Altbauten und historische Immobilien.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.