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Petershagen: RESERVIERT***Charmantes Rotstein-Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in gepflegtem Zustand***

Objekt-Nr.: 206
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Großer Kachelofen
  • Essbereich Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Küche EG Essecke
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Treppenhaus
  • Wohnküche OG
  • Wohnküche Sitzecke OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wannenbad OG
  • Wohnraum Erker OG
  • Freisitz
  • Überdachung
  • Hof
  • Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Flur EG
Wohnzimmer EG
Großer Kachelofen
Essbereich Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG Essecke
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Treppenhaus
Wohnküche OG
Wohnküche Sitzecke OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wannenbad OG
Wohnraum Erker OG
Freisitz
Überdachung
Hof
Außenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
32469 Petershagen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Schlüsselburg
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
219 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8% inkl. gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Einliegerwohnung:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1980
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1904
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.08.2020 bis 01.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
243 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1904
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes Rotsteinhaus im beschaulichen Schlüsselburg an.
Das ehemalige Gemeindehaus wurde 1980 zum Wohnhaus umgebaut und kernsaniert. Der Keller wurde aufwändig erweitert und angehoben. Hier ist nun ein Waschkeller mit Sockel und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Vorratskeller, ein großzügiger Flur und ein weiterer Keller vorhanden. Ebenfalls wurde das Treppenhaus neu gestaltet und die Wohnbereiche ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne Wohnung mit hohen Räumen und den stilechten, großen Bogenfenstern.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Das über 50 qm große Wohn-/Esszimmer bietet viele Möglichkeiten und hat einen ganz besonderen Charme. 1987 wurde hier ein großer Kachelofen eingebaut, welcher in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Das schön geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet, der vom Flur aus bestückt wird. Das Badezimmer mit Fenster wurde 2018 umgebaut und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss sind derzeit zwei Einliegerwohnungen vorhanden. Diese lassen sich durch teilweise Leichtbauweise mit geringem Aufwand auch in eine großzügige Wohnung umbauen.
Die kleinere Wohnung im OG verfügt über eine kleine Küche, ein kleines Duschbad, sowie ein schönes Wohnzimmer im Erker und ein gemütliches Schlafzimmer.
Die größere Wohnung ist lichtdurchflutet. Die großzügige Wohnküche ist besonders schön durch offenes Balken-/Fachwerk.
Weiterhin ist ein schönes Bad mit Wanne und Fenster vorhanden, sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Das überschaubare Grundstück ist absolut pflegeleicht, bietet jedoch genügend Abstellfläche und derzeit überdachte Lagerfläche für Brennholz. Ein angrenzendes Gemeindegrundstück (verrohrter Bach) ist von der Gemeinde zur (dauerhaften) Nutzung zur Verfügung gestellt. Hier befindet sich ein schöner Freisitz mit Markise. Im Bereich des Hauseingangs ist der Hof gepflastert und kann als KFZ-Stellplatz genutzt werden.
Dieses schöne Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für ein schönes Leben.
Ausstattung:
- Massivbau Rotstein
- Dach mit hochwertigen Tonziegeln
- ehemaliges Gemeindehaus
- 1980 Kernsanierung und Umbau zum Wohnhaus
- Teilkeller Umbau 1980
- Waschkeller mit Sockel für Waschmaschine und
Trockner
- große Bogenfenster ca. 1991 erneuert
- Dachflächenfenster überwiegend 2015 erneuert
- großer Kachelofen im Wohnzimmer im EG von 1987
- zusätzlicher Kachelofen im Schlafzimmer im EG
- Einbauküche im EG mit Geräten (älter aber gepflegt)
- Badezimmer im EG 2018 Umbau ebenerdige Dusche
- zwei Einliegerwohnungen im Obergeschoss
- Überdachte Hoffläche zur Brennholzlagerung
- schöner Freisitz (Gemeindefläche - siehe Beschreibung
oben)
- gepflasterter Hof im Bereich des Eingangs
- weitere Beheizung über Elektroheizöfen
Lage:
Das Haus befindet sich im schönen, historischen Ortskern von Schlüsselburg.
Schlüsselburg ist ein Ortsteil von Petershagen. Die historische Ortschaft mit Burg, Kirche und Scheunenviertel ist im alten Weserbogen zwischen Minden und Nienburg gelegen. Hier wohnt man herrlich ruhig und naturnah.
Das ca. 3 km entfernte Stolzenau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen.
Die Versorgung direkt im Ort ist durch einen Bäcker- und Lebensmittelwagen gegeben.
Schlüsselburg steht zudem für ein harmonisches Dorfleben mit regem und vielfältigem Vereinsleben.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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