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Mardorf: ***Wohnen wo andere Urlaub machen! Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage***

Objekt-Nr.: 184
  • Außenansicht verkauft
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  • Badezimmer
  • Küche
  • Terrasse
  • Garten Gartenhaus
  • Garten
  • Außenansicht
Außenansicht verkauft
Außenansicht
Flur
Badezimmer
Küche
Terrasse
Garten Gartenhaus
Garten
Außenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31535 Mardorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. 19% MwSt
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
190 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.600 €
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
112 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Mardorf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (3 Parteien), welches mit 2 weiteren Häusern im Reihenhausstil erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten. Der Garten bietet Platz für ein Gartenhäuschen und das ein oder andere lauschige Plätzchen. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer geeignet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Das hell gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Ein Flur, über den alle Räume zu erreichen sind und ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum machen diese schöne Wohnung komplett. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein gemeinschaftliche Fahrradgarage, ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten sowie drei Besucherparkplätze stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Diese schöne Wohnung bietet Ihnen einen tollen Platz für ein schönes Leben in einer wunderbaren Gegend mit Urlaubsfeeling!
Auf Wunsch der Mieter werden keine Fotos von den Schlaf-/ Wohnräumen veröffentlicht. Eine Besichtigung der Wohnung ist jedoch uneingeschränkt möglich.
Die Wohnung wird zum 01.11.19 frei und ist somit auch ideal zur Selbstnutzung geeignet.
Ausstattung/Zubehör:
- Massivbau verklinkert
- drei Parteien im Haus
- Gas-Zentralheizung von 2011
- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
- Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Terrasse überdacht
- großzügiger Garten (siehe Aufteilungsplan)
- KFZ-Stellplatz
- KFZ-Stellplätze für Besucher (Gemeinschaft)
- Fahrradgarage (Gemeinschaft)
- zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- Wohnzimmer und Flur 2006 neu gefliest
- Sat-Anlage (Gemeinschaft)
Lage Haus/Grundstück:
Diese schöne Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Mardorf. Madorf zeichnet sich durch ein hohes Freizeitangebot mit Wander- und Fahrradwegen, einem Golfplatz und einem Reiterhof in fußläufiger Entfernung und dem Steinhuder Meer aus.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine private Grundschule ist geplant, einen Supermarkt, einen Bäcker, Bauernläden und Restaurants.
An der Seepromenade sind außerdem weitere schöne Lokale vorhanden.
Die Landeshauptstadt Hannover und der Flughafen Langenhagen sind in ca. 35 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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