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Balge OT Mehlbergen: ***Diese Immobilie wird Sie ganz sicher begeistern! Moderne Eigentumswohnung im Reihenendhausstil***

Objekt-Nr.: 132W
  • 132 TitelIS24 verkauft
  • Flur Gemeinschaft
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Treppe
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Außenansicht  Terrasse
  • Carport Eingangsbereich
  • Außenansicht
132 TitelIS24 verkauft
Flur Gemeinschaft
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Treppe
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Außenansicht Terrasse
Carport Eingangsbereich
Außenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31609 Balge OT Mehlbergen
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Sonstige
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
243 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine traumhaft schöne, moderne Eigentumswohnung in Balge OT Mehlbergen an.
Die Wohnung ist baulich ein Reihenendhaus (drei "Häuser" insgesamt), rein rechtlich jedoch eine Eigentumswohnung.
Zur Wohnung gehört ein kleines Gartenstück mit einer großen Südterrasse. Weiterhin ist ein gemeinschaftlicher Gartenteil nutzbar.
Ein Highlight ist bereits der Zugangsbereich zu den Wohnungen im Stil eines Wintergartens.
Die Wohnung selber überzeugt mit einem durchdachten Zuschnitt (siehe Grundrisse) und ausreichendem Platzangebot.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in den Wohn-/Essbereich, die Küche mit angrenzendem HWR, das Gäste-WC und Abstellraum.
Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich bietet einen schönen Platz für gesellige und gemütliche Stunden. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche von 2005 mit E-Geräten.
Das Obergeschoss bietet genügend Platz für das geräumige Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie das 2013 teilsanierte Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Der Spitzboden und ein großzügiger Kellerraum bieten genügend Lagerfläche.
Ein Carportstellplatz und ein Außemstellplatz gehören ebenfalls zu dieser schönen Wohnung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen, sowie ein erst 2014 angelegter Mülltonnenstellplatz machen das Angebot komplett.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Ausstattung/Zubehör:
Diese schöne Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:

- Massivbau
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Einbauküche von 2005 mit E-Geräten
- digitale Sat-Anlage (Gemeinschaft)
- VDSL verfügbar
- Schiebetür zur Küche
- separater HWR und Abstellraum im EG
- Bodenbeläge Laminat: Wohnbereich, Zimmer im OG,
Flur im OG / Fliesen: Küche, HWR, WC und Bad
- Badezimmer im OG 2013 teilsaniert mit Wanne,
Duschkabine, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC im EG
- großzügiger Kellerraum und Gemeinschaftsflächen
im Keller
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
- Zugangsbereich zu den Wohnungen (Gemeinschaft)
2015 renoviert (Malerarbeiten)
- Carportstellplatz und Außenstellplatz
- 2014 erbauter Mülltonnenstellplatz (Gemeinschaft)
- großzügiger Fahrradschuppen (Gemeinschaft)
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Mehlbergen in der Samtgemeinde Marklohe.
Die Samtgemeinde befindet sich im Landkreis Nienburg Weser und ist nur ca. 10 Auto-Minuten von der Kreisstadt Nienburg entfernt. Marklohe bietet eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, Realschule, Freibad, verschiedene Sportanlagen / Vereine, Bäckerei, Supermärkte, verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Tankstellen, Restaurants und vieles mehr.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05033-3911116

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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