Neustadt am Rübenberge: ***Solider Winkelbungalow mit viel Platz in ruhiger Feldrandlage***

Einfamilienhaus

ja

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

145 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 1 x Garage

normal

1978

01.03.2026

Fliesen, Laminat, Marmor, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 30.01.2026 bis 30.01.2036

G

214 kWh/(m²*a)

1978

G

Hier bieten wir Ihnen einen sehr schönen, gepflegten Winkelbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Feldrandlage von Büren an.
Das Haus steht auf einem schönen Grundstück, welches mit seinen ca. 1.645 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Auch das Haus überzeugt mit einem durchdachten Zuschnitt (siehe Grundrisse) und einem überdurchschnittlichen Platzangebot.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in die großzügige Diele. Von hier sind die weiteren Räumlichkeiten zu erreichen. Die Küche wurde vor ca. 10 Jahren neu gestaltet und mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Essecke ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist über einen Durchbruch offen gestaltet und mit insgesamt ca. 50 qm sehr großzügig. Ein Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Große Fenster und ein Terrassentürelement bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Die überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung bietet einen schönen Platz an der Sonne. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Duschbad, ein Wannenbad, ein ruhig zum Feldrand gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal für Gäste oder als Büro, sowie ein separater Abstellraum vorhanden.
Von der Diele gelangt man über eine massive Marmortreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben zwei großzügige, helle Schlaf-/Wohnräume, Flur, Duschbad mit Fenster sowie ein ausgebauter Abstellraum ihren Platz.
Der Vollkeller verfügt über ausreichend Nutzfläche mit zwei je über 30 m² großen, beheizten Hobbykellern, Flur, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager und einem kleinen Abstellraum. Der Keller ist voll gefliest und verfügt zudem über eine zusätzliche Außentreppe.
Das Gartengrundstück ist wunderbar eingewachsen mit altem Baum- und Pflanzenbestand. Ein schön angelegter Gartenteich unterstreicht die Idylle.
Weiterhin befindet sich eine massiv erbaute Garage mit Funktor und ein Carport auf dem Grundstück. Die Auffahrt ist gepflastert und bietet zusätzliche Stellfläche.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend ursprünglichen Zustand bei sehr guter Bausubstanz - ideal für die Gestaltung der eigenen Wohnträume. Ein toller Platz für ein schönes Leben.

- Winkelbungalow
- Massivbau von 1978
- hochwertiger Vollklinker
- Vollkeller - teilweise beheizt
- Marmortreppe
- Marmorfliesen in der Diele / Flur
- Küche mit Einbauküche von ca. 2015
- Duschbad ca. 90er Jahre mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster Holz
- Außenrollläden
- Überdachte Süd-/ Westterrasse
- Dachgeschoss ausgebaut
- Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Garage massiv mit Funktor
- Carport
- gepflasterte Auffahrt
- zusätzliche Kelleraußentreppe
- schön gewachsenes Gartengrundstück
- Gartenteich eingezäunt
- ÖL-Zentralheizung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neustadt a. Rbge. im idyllischen Ortsteil Büren. Büren hat rund 250 Einwohner und besticht durch eine intakte, gewachsene Dorfgemeinschaft. Kindergarten, Dorf- und Schützenverein sowie die Freiwillige Feuerwehr sorgen für ein aktives Miteinander. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Mariensee, weiterführende Schulen sind in Neustadt mit kurzen Busfahrten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in 4, 6 und 10 Kilometern Entfernung, das Dorf ist ein guter Ausgangspunkt für Fahrradausflüge und Spaziergänge. In 25 Minuten ist man am Steinhuder Meer. Ärzte und vielfältige Therapeuten finden Sie in Mariensee, Hagen, Mandelsloh, Helstorf und natürlich in Neustadt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und den Sprinti in die Nachbardörfer und nach Neustadt.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 km Entfernung gelegen und gut mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe. Altbauten und historische Immobilien.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.