Obernkirchen: ***Solider Bungalow in ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten***

Bungalow

ja

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

teil unterkellert

1 x Außenstellplatz

normal

1967

01.10.2025

Parkett, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 05.09.2025 bis 05.09.2035

G

241 kWh/(m²*a)

1967

G

Hier bieten wir Ihnen einen schönen Bungalow in ruhiger Wohnlage von Obernkirchen mit schönem Gartengrundstück an.
Die Lage ist hier besonders hervorzuheben, da das Grundstück in einer bevorzugten Wohngegend in einer Seitenstraße gelegen ist. Grundschule und Kindergarten sind zudem in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Haus bietet durch seinen durchdachten Grundriss viele Möglichkeiten - somit ideal für Paare, eine Familie oder auch für Senioren geeignet.
Über den Windfang gelangt man zunächst in die geräumige Diele mit Essbereich - ein toller zentraler Ort für die Bewohner. Von hier sind die weiteren Räumlichkeiten des Hauses zu erreichen. Das Wohnzimmer ist mit ca. 30 qm sehr geräumig und durch die große Fensterfront hell und freundlich. Essdiele, Flur und Wohnzimmer sind mit zeitlos schönem Mosaikparkett ausgestattet. Die an den Wohnbereich angrenzende, überdachte Terrasse mit Übergang in den wunderbar eingewachsenen Garten bietet einen schönen Platz im Freien.
Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche und ist ideal in Verbindung zur Essdiele gelegen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein weiteres Zimmer, Flur sowie ein Gäste-WC machen diese Etage komplett. Somit ideal für ebenerdiges Wohnen.
Für mehr Raumbedarf, z.B. für die Familie, befindet sich im Untergeschoss weiterer Wohnraum. Durch entsprechend ausgeschachtete Bereiche verfügen die Räume über große Fenster. Auch die Raumhöhe entspricht hier der "klassischen" Wohnraumhöhe von ca. 2,45 m. Der Wohnteil im Untergeschoss teilt sich auf in zwei Räume, Flur, Duschbad sowie eine (Wasch-) Küche.
Zudem verfügt das Untergeschoss über ca. 20 qm Nutzfläche: zwei Kellerräume - als Werkstatt oder Lagerfläche, sowie die erst 2024 erneuerte Zentralheizung haben hier ihren Platz.
Ein gepflasterter KFZ-Stellplatz und ein Geräteschuppen machen diesen tollen Bungalow komplett.
Mit etwas handwerklichem Geschick und entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen könnte hier Ihr Wohntraum wahr werden.

- Flachdachbungalow
- Massivbau von 1967
- ca. 495 qm Grundstück
- schön gewachsener Garten
- einseitige Grenzbebauung (an Garage und Garten des
Nachbarn)
- Mosaikparkett im Wohnzimmer, Essdiele und Flur
- Küche mit EBK (älter)
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Duschbad im Untergeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise defekt)
- Glasbausteine in der Essdiele (Grenzbebauung)
- Teilkeller
- zusätzliche Wohnfläche im Untergeschoss
- Flachdach inkl. Metalleinfassung und Verblendung
ca. 2005 erneuert
- überdachte Süd-Terrasse
- Rohrleitungen im Kellergeschoss ca. 1995 erneuert
- Gas-Zentralheizung von 2024
- Kabelanschluss
- KFZ-Außenstellplatz
- Geräteschuppen
- Außenwasserhahn

Der Bungalow ist auf halber Kammlage in einer bevorzugten Wohngegend des historischen Städtchens Obernkirchen gelegen.
Obernkirchen bietet eine umfassende Infrastruktur mit diversen Sport- und Kultureinrichtungen, Schulen aller Schulstufen sowie Kindergärten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung.
Durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Minden, Stadthagen, sowie Bad Eilsen und dem Steinhuder Meer genießen Sie eine Lage mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe. Altbauten und historische Immobilien.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.