Stadthagen: ***Traumhaft schönes Penthouse mit großer Dachterrasse in zentraler Lage***

Penthouse

2

2

ja

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

Abstellraum

ja

ja

ja

1 x Tiefgarage

gehoben

2012

455 €

01.07.2025

Fliesen, Parkett

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 04.04.2025 bis 03.04.2035

C

85 kWh/(m²*a)

2013

C

Diese hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stadthagen bietet Ihnen ein barrierearmes Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m². Die Wohnung vereint moderne Bauart mit höchstem Wohnkomfort und präsentiert sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit vier Zimmern, Flur, Abstellraum, Küche, zwei Bädern und Dachterrasse wird hier jeder Wunsch nach Freiraum und Privatsphäre erfüllt. Der knapp 40 qm große Wohn- Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die geräumige Küche bietet neben einer gepflegten Einbauküche Platz für eine Essecke und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum. Die Bäder sind zeitlos schön in warmen Fliesenfarben mit Mosaikelementen und modernen Sanitärobjekten gestaltet. Das große Bad verfügt über Wanne, Dusche und Fenster. Das kleinere Bad ist innenliegend mit geräumiger Dusche. Besonders eindrucksvoll ist die große Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Stadtpark bietet. Die Dachtrasse ist vom Wohnbereich über eine große Schiebetür und jeweils von den Schlafzimmern über Terrassentüren zu erreichen (die Zugänge sind nicht barrierefrei). Ein an der Dachterrasse angrenzender Abstellraum bietet optimalen Stauraum für entsprechende Terrassenausstattung.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug vom Keller / Tiefgarage bis zur Wohnung (DG) ausgestattet. Auch die Gemeinschaftsflächen sind barrierefrei gestaltet. Ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss machen diese Traumwohnung komplett.

- Massivbau mit Wärmedämmsystem verputzt Bj. 2012
- 8 Wohneinheiten / 7 Eigentümer
- Vollkeller (Abstellräume und TG-Stellplätze)
- Dacheindeckung Tonziegel schwarz
- Treppenhaus Stahlbeton mit Granitplatten
- Fahrstuhl vom Keller bis ins DG
- Haustür mit elektrischem Türöffner und integrierter
Briefkastenanlage
- Haustür und Tiefgaragentor über Fernbedienung
steuerbar
- Kunststofffenster schiefergrau/weiß mit 3-fach
Verglasung
- Aufsatzaussenrollläden elektrisch
- Aluaußenfensterbankprofil / Naturstein
- Wohnungstüren weiß barrierefrei
- Eichenparkett - Stabparkett 8mm in den Wohnräumen
- Flur, Küche und Bäder gefliest
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung von 2023
- Küche mit Einbauküche (Holtmann) und E-Geräten
(Neff)+ angrenzender Vorratsraum
- Bad I mit Wanne, Dusche und Fenster und
Waschmaschinenanschluss
- Bad II mit Dusche innenliegend
- Duschen mit Glastrennwand barrierefrei gefliest
- separate Ankleide
- zwei Schlafzimmer
- ca. 40 qm großer Wohn- Essbereich
- große Dachterrasse mit Abstellraum, Steckdosen und
Wasseranschluss
- Dachterrasse begehbar vom Wohn- und den
Schlafzimmern (Zugang nicht barrierefrei)
- Sat-Anlage
- TV-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmern
- Sprechanlage mit Farbmonitor und Hörer /
automatische Türöffnung
- Zimmerdecken mit Raufasertapete weiß
- Wandtapeten individuell
- separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss /
Sockel
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (abschließbar)

Das Penthouse befindet sich in zentraler Lage von Stadthagen - gegenüber vom Stadtpark. Die Innenstadt und ein moderner Edekamarkt sind fußläufig zu erreichen.
Stadthagen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gelöst und erleichtert somit den Alltag. Zudem lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – seien es Spaziergänge im Stadtpark oder kulturelle Veranstaltungen in der Stadt.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe. Altbauten und historische Immobilien.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.