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Wunstorf: ***Modernisierter Bungalow in traumhaft ruhiger Waldrandlage***

Objekt-Nr.: 245
  • Außenansicht Gartenseite
  • Flur
  • Wohn- Esszimmer
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste- Schlafzimmer Keller
  • Vorratskeller
  • Gartenhaus Garten
  • Gartenhaus
  • Terrasse
  • Außenansicht Straßenseite
  • Außenansicht seitlich
  • Hauseingang
Außenansicht Gartenseite
Flur
Wohn- Esszimmer
Wohnbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Küche
Badezimmer
Gäste- Schlafzimmer Keller
Vorratskeller
Gartenhaus Garten
Gartenhaus
Terrasse
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht seitlich
Hauseingang
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Großenheidorn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.05.2024 bis 07.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
166 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen einen modernisierten Bungalow in idyllischer Waldrandlage.
Ab 2017 wurde das Haus umfangreich modernisiert und bietet somit einen wunderbar modernen Wohnflair für die ganze Familie.
Die ca. 124 qm Wohnfläche auf einer Ebene teilen sich auf in ein ca. 42 qm großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur neu angelegten Terrasse, Küche mit Einbauküche und E-Geräten, Gäste WC, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie drei schöne Schlafräume.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, welcher im Zuge der Modernisierung von außen sowie von innen neu abgedichtet wurde. Der Keller bietet viel Platz für Hobby, Haustechnik, Heizung und genügend Lagerfläche. Ein ca. 24 qm großer Kellerraum ist zudem derzeit als Schlaf-/ Gästezimmer ausgebaut.
Das ca. 800 qm große Gartengrundstück bietet viele Möglichkeiten. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Ein großzügiges Holz-Gartenhaus sowie die Garage mit Funktor machen dieses gepflegte Haus komplett.
Dieses schöne Haus ist solide gebaut und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
2021/2022 wurde eine hochwertige PV Anlage mit 7,15 kWp Leistung und einem Senec Stromspeicher mit 5 kWh Kapazität installiert. Die Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Anlage wird für 20.000,- € verkauft.
Ausstattung:
- Bungalow Massivbau
- Fassade Vollklinker
- Vollkeller - Abdichtung außen (2017) und innen (2020)
erneuert + Dämmung
- Terrasse 2018 neu angelegt
- Dacheindeckung gereinigt und versiegelt 2018
- Dämmung oberste Geschossdecke 2019
- Gas-Zentralheizung + Warmwasserspeicher von 2017
- Kaminofen mit Kassette im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2018
- Außenrollläden elektrisch
- Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Gäste WC
- Innenräume Wände neu verputzt 2019
- moderne Bodenbeläge (Laminat, Teppich, Fliesen)
- Küche mit Einbauküche und E-Geräten
- großes Holz-Gartenhaus
- Garage mit Funktor
- Außenstellplatz
- gepflasterte Auffahrt
- PV-Anlage 2021/2022 installiert (nicht im KP enthalten)
Lage:
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage - direkt am Wald in Großenheidorn.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, sowie ein Kindergarten und eine
Grundschule.
Großenheidorn liegt verkehrsgünstig zwischen Wunstorf
und Steinhude - somit ist ein hoher Freizeitwert
garantiert.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte,
Apotheken sowie weiterführende Schulen sind somit in
wenigen Autominuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln
oder aber mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie
- auch am Samstag!

Huus Kontor
Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater
Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis
Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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