Sachsenhagen: ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in ruhiger Wohnlage***

Einfamilienhaus

ja

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt

110 m²

Dusche, Fenster

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2000

normal

1963

01.09.2023

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 16.06.2023 bis 16.06.2033

G

201,50 kWh/(m²*a)

1963

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sachsenhagen an.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, welches mit seinen ca. 1176 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Zuletzt wurde der Garten überwiegend als Nutzgarten und für Tierhaltung (Geflügel) genutzt. Ein alter Obstbaumbestand macht das Grundstück zusätzlich interessant.
Auch das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für zwei Parteien / Generationen oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Das Wohnzimmer ist mit einem großen "Blumenfenster" mit extra tiefer Fensterbank ausgestattet. .
Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in drei schöne Wohnräume, Küche, Flur und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das kleinere Zimmer liegt separat neben der Wohnungseingangstür und kann somit flexibel separat oder mit dieser Wohnung genutzt werden.
Der Dachboden bietet entsprechend Stauraum.
Der Vollkeller schafft zusätzlichen Platz. Der Keller ist über den Flur / Treppenhaus und einen Außenzugang zu erreichen. Hier befinden sich ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC, Heizungsraum, ein großer Hobbykeller, Vorratskeller und eine kleine Lagerfläche unter dem Windfang.
Die Grundstücksauffahrt ist gepflastert und bietet entsprechend Stellfläche. Weiter befindet sich ein Nebengebäude auf dem Grundstück, in dem sich zwei Garagen befinden sowie zur Gartenseite eine Laube und ein Abstellraum.
Dieses schöne Haus ist solide gebaut und bietet viel Platz für ein schönes Leben.

- solider Massivbau von 1963
- Süd- / West- und Ostseite 1977 verklinkert
- zwei Wohneinheiten
- keine getrennten Zähler
- Öl-Zentralheizung Wolf von 2000
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von ca. 2000
- Außenrollläden elektrisch
- Vollkeller
- Bäder im EG und DG mit Dusche ca. 2000 saniert
- Duschbad mit WC im Keller
- 2 Garagen
- Garagenanbau mit Laube und Abstellraum
- großes Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand
- alter Hühner- und Gänsestall
- Brunnen für Gartenwässerung
- gepflasterte Hofauffahrt

Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Sachsenhagen am Ende einer Sackgasse.
Der Naturpark Steinhuder Meer ist in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Vereine usw. sind direkt in Sachsenhagen vorhanden.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 38 km Entfernung zu erreichen, Lindhorst (nächster Bahnhof) ca. 4 km.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.