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Wunstorf: ***Gepflegte Sonnenwohnung mit zwei Loggien in angenehmer Wohnlage***

Objekt-Nr.: 229
  • Außenansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kind/Gast/Büro
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Loggia1
  • Loggia2
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kind/Gast/Büro
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Loggia1
Loggia2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Nutzfläche ca.:
13 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
2
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Hausgeld:
415 €
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.03.2018 bis 25.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne
Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage von
Wunstorf an.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines
Mehrfamilienhauses (8 Parteien).
Die Wohnung wurde 2018 grundlegend renoviert bzw. modernisiert. In diesem Zuge wurde das Badezimmer hochwertig saniert (von einer Fachfirma) und eine moderne Küche eingebaut.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über ein ca.
24 m² großes, licht durchflutetes Wohnzimmer, welches Zugang zur größeren Loggia hat. Diese bietet einen sonnigen und geschützten Platz an der frischen Luft.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur zweiten Loggia.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine feste Duschkabine und eine extra tiefe Badewanne.
Weiterhin haben ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum Ihren Platz in dieser schönen Wohnung. Das Schlafzimmer und der weitere Wohnraum haben jeweils Zugang zu einer der Loggien.
Zur Wohnung gehört ein ca. 13 qm großer Kellerraum mit Fenster.
Als Gemeinschaftsfläche steht zudem ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen einen tollen Platz für ein schönes Leben und verfügt über folgende Ausstattung:
Ausstattung:
- Massivbau Bj. 1983
- Flachdachsanierung 2022
- Solar für Warmwasser 2022 installiert
- Gas-Zentralheizung von 2003
- Treppenhaus renoviert 2019
- Grundrenovierung der Wohnung 2018
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2011-2015
- zwei Loggien
- Bad mit Wanne und Dusche - 2018 saniert
- Zimmertüren weiß von 2018
- Einbauküche mit E-Geräten von 2018
- teilweise Außenrolläden
- separater Abstellraum in der Wohnung
- großzügiger Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Anschluss an das Glasfasernetz in Kürze
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen
Wohnlage in der Wunstorfer Kernstadt.
Der Bahnhof befindet sich in ca. 800 m Entfernung. In ca. 12 Minuten Fahrtzeit erreicht man mit der Regionalbahn den Hauptbahnhof in Hannover. Die A2-Anschlusstelle Wunstorf-Luthe ist ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle und ein moderner Lebensmittelmarkt sind fußläufig zu erreichen.
Wunstorf bietet zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und fachärztliche Versorgung, Kindergärten und alle Schulstufen. Weiterhin biete Wunstorf viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung – Fitnessstudio, Hallenbad, Sauna, Sportverein, das nahe gelegene Steinhuder Meer und vieles mehr.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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