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Wunstorf: ***Da kommt man gerne Heim! Solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage***

Objekt-Nr.: 227
  • Außenansicht Gartenseite
  • hereinspaziert
  • Windfang
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Gäste WC
  • Flur
  • Flur DG
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • Garten
  • Gartenteich
  • überdachte Sitzecke
  • Gartenteich
  • überdachte Sitzecke
  • Waschkeller
  • Keller
  • Außenansicht Straßenseite
  • Außenansicht Gartenseite
Außenansicht Gartenseite
hereinspaziert
Windfang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste WC
Flur
Flur DG
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Garten
Gartenteich
überdachte Sitzecke
Gartenteich
überdachte Sitzecke
Waschkeller
Keller
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Gartenseite
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
584 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.08.2022 bis 16.08.2023
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
260 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Wunstorf an.
Das Haus steht auf einem schön angelegten Gartengrundstück. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Auch das Haus überzeugt mit einem schönen Zuschnitt und seinem besonderen Charme. Der solide Massivbau von 1952 wurde 1980 teilweise umgebaut und modernisiert.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst über einen Windfang in den Flur. Vom Flur sind die weiteren Bereiche des Hauses zu erreichen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, die gemütliche Küche mit Einbauküche und Essecke und ein Gäste WC haben im Erdgeschoss ihren Platz. Über die schöne, originale Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier sind ein großes Schlafzimmer, ein weiterer Schlaf-/ Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster und ein Abstellraum vorhanden. Der darüber gelegene Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder eine schöne Ausbaureserve. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller überzeugt mit guter Substanz und Platz für einen Heizungsraum, Waschkeller, Vorratsraum und einen weiteren Raum für z.B. Hobby oder Werkstatt.
Der liebevoll angelegte Garten ist wunderbar eingewachsen und bietet somit entsprechend Privatsphäre. Ein schöner Gartenteich, ein überdachter Sitzplatz mit Stromanschluss sowie verschiedene Obstbäume (Apfel, Aprikose, Pflaume) machen den Garten zu einem herrlichen Platz an der frischen Luft.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein gepflasterter Stellplatz sowie eine Garage mit Geräteraum.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Ausstattung:
- solider Massivbau von 1952
- Tonziegeldach verstrichen
- Fassade verputzt
- voll unterkellert
- Dachboden ggf. als Ausbaureserve
- Fenster mit Thermoplus-Verglasung aus
Meranti-Mahagoni von 1980
- Haustür aus Meranti-Mahagoni von 1980
- Küche mit Einbauküche
- Gäste WC 1980 erneuert
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster 1980 eingebaut
- Elektrik 1980 überwiegend erneuert
- Garage mit Geräteraum von 1980
- Garten mit überdachter Sitzecke
- Gartenteich, gewachsener Garten mit Obstbäumen
- Brunnen zur Gartenwässerung / Hauswasserwerk
- Kabelanschluss
Lage:
Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage von
Wunstorf. Zentrumsnah aber dennoch ruhig gelegen. Der
Bahnhof ist in ca. 5 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Autobahn ist über die Anschlussstellen
Wunstorf-Luthe oder Wunstorf-Kohlenfeld in ca. 10
Autominuten zu erreichen.
Mit dem Auto fahren sie nach Hannover und zum
Flughafen Langenhagen ca. 25-30 Minuten.
Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt in ca. 12 Minuten
vom Bahnhof Wunstorf aus zu erreichen.
Wunstorf bietet eine sehr umfassende Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Ärzte, Restaurants, Schwimmbäder, Vereine und vieles
mehr.
Die Nähe zum schönen Steinhuder Meer machen den
Standort zusätzlich attraktiv.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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