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Neustadt a. Rbge: ***Charmantes Rotsteinhaus mit großem Gartengrundstück sucht Liebhaber!***

Objekt-Nr.: 225
  • Außenansicht Gartenseite
  • Hereinspaziert
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Fachwerkdiele
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Freisitz überdacht
  • Garten
  • Garten
  • Schwedenhäuschen
  • Hühnerstall und Gehege
  • Blick vom Dachgeschoss
  • Vorgarten Weg
  • Garten Carport
  • Außenansicht Hofseite
  • Außenansicht Gartenseite
  • Dachboden Ausbaureserve
Außenansicht Gartenseite
Hereinspaziert
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Fachwerkdiele
Küche
Küche
Badezimmer
Gäste WC
Terrasse
Garten
Garten
Freisitz überdacht
Garten
Garten
Schwedenhäuschen
Hühnerstall und Gehege
Blick vom Dachgeschoss
Vorgarten Weg
Garten Carport
Außenansicht Hofseite
Außenansicht Gartenseite
Dachboden Ausbaureserve
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt a. Rbge
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Vesbeck
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
2.621 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt
Bad:
Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1904
Verfügbar ab:
01.07.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.06.2022 bis 07.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
280 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1904
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein 1904 erbautes Rotsteinhaus in Vesbeck an.
Das charmante Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, welches mit seinen ca. 2621 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien, Garten- und Tierliebhaber können sich hier frei entfalten.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt und instand gehalten.
Der Haupteingang befindet sich auf der Straßenseite. Die Hauseingangstür wurde 2010 ausgetauscht. Eine sehr schöne Eichentür mit Verzierungen und Klönschnackfenster unterstreicht den Stil des Hauses. Im Flur sind die sehr schönen alten Zementfliesen erhalten und ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Vom Flur gelangt man in zwei Wohn-/ Schlafräume, das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Kaminofen verfügt sowie die gemütliche Wohnküche.
Diese bildet das "Herzstück" im Grundriss und ist gleichzeitig Verbindungspunkt zu den weiteren Räumen.
Die Fachwerkdiele wurde aufgearbeitet und mit einem schönen, verglasten Rundbogenelement versehen.
Weiterhin gelangt man von der Küche in den hinteren Flur. Von hier hat man Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem weiteren, kleineren Wohnraum sowie zum Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich ein Vorratsraum und eine Werkstatt. Ein angebauter Schuppen bietet zusätzlich Lagerfläche und genügend Platz für Gartengeräte.
Das ursprüngliche Treppenhaus ist vom Eingangsflur zu erreichen.
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum, oder aber auch eine sehr schöne Ausbaureserve. Zwei Gauben sind bereits vorhanden. Etwa die Hälfte des Wohnzimmers ist unterkellert. Der Kellerraum ist über eine Bodenklappe zugänglich.
Die sonnige Terrasse ist über das Wohnzimmer und den hinteren Flur zu erreichen. Angrenzend ist der schöne Naturgarten. Hier befindet sich ein Hühnerstall mit großzügigem Hühnergehege. Ein Kaninchenstall mit Gehege ist ebenfalls vorhanden. Zur hinteren Grundstücksgrenze wurde ein Laubwäldchen angelegt. Weiterhin befinden sich ein Gartenhäuschen im Schwedenstil, ein kleines Gartenhäuschen, ein Hochbeet, verschiedene Obstbäume, ein Brennholzunterstand, zwei Carports und ein Blechschuppen auf dem Grundstück.
Dieses schöne Rotsteinhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihren Traum vom Landleben.
Ausstattung:
- Massivbau von 1904 Rotstein
- Dach mit Tonziegeln verstrichen
- Ausbaureserve im Dach mit zwei Gauben
- Teilkeller (ein Raum)
- 2002+2009 Horizintalsperren + Berappung Fundament
- Badezimmer mit Wanne und Fenster 2003 ausgebaut
- Wände mit Silikatfarbe gestrichen
- Gäste-WC mit Waschamschinenstellplatz 2003
ausgebaut
- Heizkörper und Heizleitungen 2003 erneuert
- Frischwasser- und Abwasserleitungen
überwiegend 2003 erneuert
- Elektrik 2003 erneuert
- Öl-Zentralheizung von 1996
- 3 Heizöltanks à 2.000 L
- zwei Kaminöfen + ein weiterer Anschluss
- Fenster mit Isolierverglasung teilweise Alu von 1981,
teilweise Kunststoff von 1998, großes Dielentürelement
von 2005, Haustür Eiche von 2010
- teilweise Außenrollläden
- original Zementfliesen im Eingangsflur
- Bodenaufbauten überwiegend gedämmt + Estrich
- Zimmerdecken teilweise gedämmt
- Werkstatt + Geräteschuppen
- Terrasse gepflastert Süd- / Westausrichtung
- großes Gartengrundstück
- Hühnerstall mit großem Hühnergehege
- Kaninchengehege mit Stall
- kleines Gartenhaus
- Gartenhaus im Schwedenstil (Dach defekt)
- kleiner Gartenteich
- Laubwäldchen am Grundstücksende
- Obstbaumwiese
- gepflasterter Freisitz hinter dem Schuppen
- zwei Carports
- weitere Stellplätze auf dem Hof
Lage:
Dieses schöne Haus befindet sich in dem beschaulichen Ort Vesbeck, welcher zu Neustadt a. Rbge. gehört. Das Naturschutzgebiet "Blankes Flat" sowie die Leine laden zum spazieren gehen ein. Der Verein "Historische Wassermühle" ist im Ort u.a. für seine Feste bekannt und beliebt.
Im benachbarten, ca. 3 km entfernten Ort Helstorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt und ein Restaurant.
Im ca. 4,7 km entfernten Mandelsloh sowie im ca. 10 km entferten Schwarmstedt gibt es eine umfassende Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle -Buslinie zum Bahnhof in Neustadt a. Rbge.- ist ca. 200 m fußläufig vom Haus direkt in Vesbeck vorhanden.
Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 7,6 km entferten Lindwedel, oder aber auch in Schwarmstedt. Fahrtzeit von hier mit dem Zug nach Hannover ca. 30 min.
Die Autobahn 7 ist in ca. 13 km zu erreichen (Anschlussstelle Berkhof).
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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