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Wunstorf: ***Wohnen wo andere Urlaub machen! - Traumwohnung(en) in Toplage mit Meerblick***

Objekt-Nr.: 142143FP
  • Luftbild Lage
  • Wohnraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schränke
  • Badezimmer
  • Loggia
  • Ausblick
  • Schwimmbad
  • Saunabereich
  • Parkanlage
  • Am Wasser
Luftbild Lage
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer
Schränke
Badezimmer
Loggia
Ausblick
Schwimmbad
Saunabereich
Parkanlage
Am Wasser
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Bleichenstr. 49BII
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Steinhude
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
2
Pool:
ja
Sauna:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Mieteinnahmen p.a.:
12.840 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.08.2018 bis 28.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
178 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in Bestlage in einer gepflegten Apartmentanlage direkt am Steinhuder Meer.
Angeboten werden hier zwei Zweiraumwohnungen mit je ca. 44 m² Wohnfläche. Da die Wohnungen direkt nebeneinander liegen, besteht die Möglichkeit aus zwei Wohnungen eine große Wohnung zu machen.
Die Anlage ist ausgestattet mit einem hauseigenen Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage, Saunabereich, Münzsolarium, Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern sowie zwei Fahrstühlen.
Eine parkähnliche Aussenanlage sowie Bootsanlieger bieten einen zusätzlichen Freizeitwert.
Ausstattung:
Die Wohnungen sind in den letzten Jahren komplett saniert worden. Hochwertige Wandgestaltung in hotelqualität, Fliesenboden in Holzoptik bzw. hochwertiger Vinylboden. Die Bäder sind zeitlos schön mit Duschkabine gestaltet. Die Wohnungen wurden mit einer Einbauküche und einer modernen Möblierung ausgestattet.
Weiterhin verfügen die Wohnungen über Außenrolläden. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Beide Wohnungen haben den gleichen Grundriss.
Dieses Angebot ist auch sehr interessant für Kapitalanleger (aktuell fest vermietet). Sowohl eine Fest- als auch eine Ferienvermietung ist hier erfahrungsgemäß sehr gut möglich.
Lage:
Die Wohnungen befinden sich in absoluter Bestlage in der Anlage.
Eine fast einmalige Gelegenheit. Im hinteren Wohnblock zum Wasser gelegen zur Westseite im 5. Obergeschoss direkt am Hausende Richtung Wasser. Von hier können Sie einen traumhaften Panoramablick über das Steinhuder Meer genießen.
Die Wohnanlage Ferienpark befindet sich in zentraler Lage in Steinhude direkt am Meer. Das Zentrum und die Badeinsel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor dem Gebäude.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land, Schaumburg, Petershagen.
Ländliche Immobilien, wie Bauernhäuser, Fachwerkhäuser, Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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