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Bückeburg: ***Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Gartengrundstück***

Objekt-Nr.: 214
  • Außenansicht
  • Hereinspaziert
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer (Schlafzimmer)
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Flur EG
  • Wohnraum I DG
  • Wohnraum I DG
  • Wohnraum II DG
  • Bad DG
  • Flur DG
  • Terrasse
  • Gartenteich
  • Garten
  • Garten Sitzecke
  • Grillecke
  • Zufahrt I Garagen
  • Garten Ostseite
  • Zufahrt II Westseite
Außenansicht
Hereinspaziert
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer (Schlafzimmer)
Küche
Küche
Badezimmer
Flur EG
Wohnraum I DG
Wohnraum I DG
Wohnraum II DG
Bad DG
Flur DG
Terrasse
Gartenteich
Garten
Garten Sitzecke
Grillecke
Zufahrt I Garagen
Garten Ostseite
Zufahrt II Westseite
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31675 Bückeburg
Schaumburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Warber
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
891 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % inkl. 19% MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.09.2021 bis 01.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Gartengrundstück an.
Das Haus ist ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Über den Windfang mit angrenzendem Abstellraum gelangt man zunächst auf den Flur. Vom Flur aus sind die weiteren Räume zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige und sonnige Terrasse. Diese wurde erst 2016 überarbeitet und Douglasiendielen verlegt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Dieses wurde zuletzt als Esszimmer genutzt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ist ideal geeignet als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das ca. 2005 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit fester Duschwand und Fenster. Flur, Badezimmer und Küche wurden 2005 neu gefliest.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Nobilia Einbauküche von 2005 mit E-Geräten ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, großzügige Wohnräume. Wohnraum I (siehe Grundrisse) verfügt zudem über alle Küchenanschlüsse. Ein geräumiger Flur und ein kleines Wannenbad haben hier ebenfalls ihren Platz. Das Dachgeschoss könnte somit auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller teilt sich auf in einen großen Flurbereich, Vorratsraum, Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum mit Öllager sowie einem großen Hobbykeller (beheizbar). Zusätzlich ist die Terrasse unterkellert. Hier befindet sich eine großzügige Garage. Der gesamte Keller verfügt über eine massive Luftschutzdecke. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine 1987 gebaute Doppelgarage mit gepflastertem Vorhof.
Ein weiteres Highlight ist der schön gewachsenen Garten. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über alten Baumbestand, einer gepflasterten Grillecke und einem kleinen Gartenteich.
Dieses schöne Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Ausstattung:
- Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Okal)
- Vollkeller massiv mit Luftschutzdecke
- großer Hobbykeller beheizbar + Kaminanschluss
- Küche mit hochwertiger Nobilia Einbauküche
- Bad von 2005 mit Wanne + fester Duschkabine und
Fenster im EG
- Bad im DG mit Wanne und Fenster
- hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im EG 2005 im Bad, Flur und Küche erneuert
- Dachgeschoss Teppichboden
- Holzfenster mit erneuerter Isolierverglasung von
2005-2016 mit innenliegenden Sprossen
- Dachflächenfenster mit Rollo 2005 erneuert
- Außenrollläden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1989
- Kellergarage
- Doppelgarage von 1987
- Terrasse inkl. Garagendach 2016 erneuert
- Fassadenverkleidung 1977 mit Curro-Fassadenplatten
- Westgiebel 2002 zusätzlich gedämmt und mit
Naturschiefer verkleidet
- Eingangsvorbau von ca. 2010
- Kupferdachrinnen
- schön angelegtes Gartengrundstück mit altem
Baumbestand
- Brunnen zur Gartenwässerung
Lage:
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bückeburg OT Warber.
Der angrenzende Ort Meinsen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Hausärztliche Versorgung ist im Ort verfügbar. Ein kleiner Dorfladen ist in Planung. Weiterführende Schulen befinden sich im drei Kilometer entfernten Bückeburg, das eine umfangreiche Infrastruktur bietet. Hier können Sie sowohl Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen als auch durch schöne Geschäfte bummeln, Cafés und Restaurants besuchen oder an vielfältigen kulturellen Angeboten teilhaben. Das Bückeburger Bergbad sorgt im Sommer für Abkühlung. Die Tiefebene des Weserberglands lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die A2 Hannover-Bielefeld ist ca. 12 Autominuten entfernt. Die nächste Anschlussstelle ist Bad Eilsen.
Der nächste Bahnhof befindet sich im nahe gelegenen Bückeburg.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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