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Wunstorf: RESERVIERT***Da kommt man gerne Heim! Gepflegte Sonnenwohnung in angenehmer Wohnlage***

Objekt-Nr.: 210
  • Außenansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Loggia
  • Ausblick Loggia
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro / Gast / Kind
  • Küche
  • Küche Sitzecke
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • Außenansicht
  • Außenansicht Eingang
  • Garage
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Essbereich
Loggia
Ausblick Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro / Gast / Kind
Küche
Küche Sitzecke
Wannenbad
Duschbad
Außenansicht
Außenansicht Eingang
Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
301 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.09.2018 bis 07.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
176 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne
Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage von
Wunstorf an.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines
Mehrfamilienhauses (6 Parteien).
Die Wohnung wurde 2003 grundlegend renoviert. In diesem Zuge wurden zudem die Bäder saniert und eine moderne Küche eingebaut.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über ein ca.
36 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches durch eine Glas-Schiebetür vom Flur zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Loggia, die einen sonnigen und geschützten Platz an der frischen Luft bietet. Von der Loggia hat man einen schönen Blick auf den Hausbaum und einen Fernblick auf den Deister.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Tisch mit zwei Barstühlen bietet hier zusätzlich eine kleine Sitzgelegenheit.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein schönes, helles Wannenbad mit Fenster.
Weiterhin haben ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum Ihren Platz in dieser schönen Wohnung.
Ursprünglich wurde diese Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung gebaut. Im Zuge der Renovierung in 2003 wurde jedoch der Wohnbereich durch einen Wanddurchbruch vergrößert. Ein Rückbau wäre bei Bedarf problemlos möglich.
Zur Wohnung gehört ein ca. 13 qm großer Kellerraum mit Fenster sowie eine Garage.
Als Gemeinschaftflächen stehen zudem ein Fahrradkeller und zwei Trockenräume zur Verfügung.
Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen einen tollen Platz für ein schönes Leben und verfügt über folgende Ausstattung:
Ausstattung:
- Massivbau Bj. 1974
- Flachdachsanierung 2002
- Gas-Zentralheizung von 1993
- Grundrenovierung der Wohnung 2003
- Kunstsofffenster mit Isolierverglasung von 1997 / 2003
- Loggia
- Dusch- und Wannenbad je mit Fenster - 2003 saniert
- Glas-Schiebetür zum Wohnzimmer und zur Küche
- Ahornparkett im Flur und Wohnbereich
- Einbauküche mit E-Geräten
- In den Wohn- und Schlafräumen elektrische
Außenrollläden
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Kabelanschluss
- großzügiger Kellerraum mit Fenster
- Garage mit Funktor
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- zwei gemeinschaftliche Wäsche-Trockenräume
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen
Wohnlage in der Wunstorfer Kernstadt.
Der Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. In ca. 12 Minuten Fahrtzeit erreicht man mit der Regionalbahn den Hauptbahnhof in Hannover. Die A2-Anschlusstelle Wunstorf-Luthe ist ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle und ein moderner Lebensmittelmarkt sind fußläufig zu erreichen.
Wunstorf bietet zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und fachärztliche Versorgung, Kindergärten und alle Schulstufen. Weiterhin biete Wunstorf viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung – Fitnessstudio, Hallenbad, Sauna, Sportverein, das nahe gelegene Steinhuder Meer und vieles mehr.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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