Marklohe: ***Charmantes Rotsteinhaus -teilmodernisiert und renoviert- sucht neue Familie***

Einfamilienhaus

5,95% inkl. gesetzl. MwSt

70 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

ja

ja

teil unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2017

1938

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

G

239 kWh/(m2*a)

1938

Hier bieten wir Ihnen ein klassisches Rotsteinhaus in Marklohe OT Oyle an.
Das Haus steht auf einem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Auch das Haus überzeugt mit einem durchdachten Zuschnitt (siehe Grundrisse) und ausreichendem Platzangebot - auch für die größere Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das knapp 29 m² große Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die Wohnküche mit EBK von 2017 und angrenzendem Vorratsraum sowie der Flur. Im EG des Anbaus, welcher von der Küche aus zu erreichen ist, haben zwei Badezimmer (einmal mit Wanne, einmal mit Dusche), Flur, Gäste-WC und ein Abstellraum ihren Platz. Im Obergeschoss befinden sich fünf helle Wohn-/ Schlafräume, Flur und ein WC.
Das Haus wurde ab 2017 komplett renoviert (Malerarbeiten über eine Fachfirma). Im EG und z.T. auch im OG wurde Laminat verlegt.
Die Heizungsanlage inkl. Rohrleitungen und Heizkörpern sowie der Gasanschluss wurden komplett neu installiert. Der ELT-Kasten wurde neu verkabelt und bereits in digitaler Form verbaut.
Das Duschbad im EG wurde 2012 erneuert. Das weitere Bad ist älteren Baujahres und mit Fliesenfarbe / Folierung optisch angepasst.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss mit guter Verbindung. Die Anschlüsse befinden sich in fast allen Räumen.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit Funktor und angrenzendem Abstellraum / Ausbaureserve.
Ein Holz-Gartenhaus, angrenzend an den Gartenbereich läd zum verweilen ein. Ein gepflasterter Freisitz ist zudem direkt vom Haus zu erreichen.
Dieses gepflegte Haus biete Ihnen einen schönen Platz für ein schönes Leben.

- Massivbau
- Teilkeller (zwei Räume)
- Tonziegeldach überprüft und verstrichen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1995) in
2018 von Fachfirma neu justiert / gewartet
- überwiegend Außenrollläden z.T. elektrisch
- Garage mit Funktor
- großer Abstellraum / Ausbaureserve neben der Garage
- Stellplatz
- gepflasterter Freisitz
- Holz-Gartenhaus
- zwei Bäder
- Duschbad von 2012
- Wannenbad älter, mit Fliesenfarbe angepasst
- WC separat
- weiteres WC im Obergeschoss
- Einbauküche mit E-Herd von 2017
- Gas-Zentralheizung Bj. 2017
- Gasanschluss, Heizleitungen und Heizkörper von 2017
- 120L Warmwasserspeicher von 2017
- ELT-Schaltkasten neu verdrahtet digital
- Brunnen mit Hauswasserwerk
- Kabelanschluss in fast allen Räumen
- 2017/2018 Malerarbeiten von Fachfirma
- im EG und zum Teil OG Laminat 2017 neu verlegt

Das Haus befindet sich in Marklohe OT Oyle direkt an der Oyler Straße.
Oyle ist ein beschaulicher Ort in ca. 10 km Entfernung zur Kreisstadt Nienburg/Weser. Im angrenzenden Marklohe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grund- und Oberschule, Haus- und Zahnarzt sowie weitere Infrastruktur vorhanden.
Im Norden führen die Bundesstraße 6 und die Bundesstraße 214 an Oyle vorbei und sorgen für eine gute Verkehersanbindung.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.