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Bad Rehburg: ***Eigenheim zum kleinen Preis! Bungalow in ruhiger Wohnlage mit schönem Gartengrundstück***

Objekt-Nr.: 185
  • Außenansicht verkauft
  • Außenansicht
  • Flur
  • Wintergarten
  • Küche
  • Badezimmer
  • Ausgang Hobbykeller
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Außenansicht Gartenseite
  • Auffahrt
  • Außenansicht
Außenansicht verkauft
Außenansicht
Flur
Wintergarten
Küche
Badezimmer
Ausgang Hobbykeller
Garten
Gartenhaus
Außenansicht Gartenseite
Auffahrt
Außenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31547 Bad Rehburg
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
747 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. 19% MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
01.09.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
295 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen einen schönen Bungalow in ruhiger Wohnlage mit schönem Gartengrundstück an.
Das Haus ist ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet. Der Garten bietet einen tollen Platz im Grünen und an der Sonne.
Das Haus überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung (siehe Grundriss).
Über den Windfang mit Einbauschrank gelangt man zunächst auf den Flur. Vom Flur aus sind die weiteren Räume zu erreichen.
Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ist ideal geeignet als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (älteren Baujahrs). Ein absolutes Hightlight ist der ca. 1988 angebaute Wintergarten, welcher direkt vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Von hier hat man einen schönen Ausblick in den Garten. Der Wintergarten wurde zudem 2006 mit einer automatischen Beschattung (Markiese) ausgestattet. In den Garten gelangt man vom Wintergarten über eine Außentreppe.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit angenehmer Raumhöhe. Hier haben der Heizungskeller und die Öltanks ihren Platz. Sowie ein Vorratsraum, Flur und ein ca. 28 qm großer Hobbykeller. Der Hobbykeller ist beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kaminofen. Durch die leichte "Hanglage" hat diser Raum einen dirkten Zugang in den Garten über eine Terrassentür.
Weiterhin befindet sich eine Garage (sanierungsbedürftig) und ein historisches Gartenhaus auf dem Grundstück. Das schmucke Gartenhaus ist zum Teil in Fachwerkbauweise mit Jugendstil Elementen erbaut worden.
Insgesamt ein schönes Objekt zum kleinen Preis.
Das Haus ist bis zum 31.08.19 vermietet. Auf Wunsch der Mieter werden keine Fotos von den Wohnräumen veröffentlicht. Eine Besichtigung ist jedoch uneingeschränkt möglich.
Ausstattung/Zubehör:
- Bungalow in Fertigbauweise (Okal)
- Wintergarten von 1988
- automatische Beschattung des Wintergartens von 2006
- Vollkeller massiv
- großer Hobbykeller mit Kamin und Gartenzugang
- Küche mit Einbauküche (älter)
- Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- praktischer Einbauschrank im Windfang
- hochwertiges Parkett im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenrolläden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1990
- 4.000 L Öltanks (bei Übergabe aufgefüllt)
- Gasanschluss im Haus
- Garage (sanierungsbedürftig)
- historisches Gartenhaus
- schönes Gartengrundstück
Lage Haus/Grundstück:
Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer
ruhigen Wohnlage von Bad Rehburg.
Die Ortschaft liegt zwischen dem Steinhuder Meer und
der Weser, sie befindet sich auf den Erhebungen der
Rehburger Berge rund 5 km südwestlich des Steinhuder
Meeres und etwa 12 km östlich der Weser. Bad Rehburg
ist nahezu komplett von Wald umgeben, lediglich im
Nordosten grenzen ein paar Felder an die Wohnhäuser.
Bad Rehburg liegt direkt an der B441. Die A2 liegt ca. 25
km entfernt. Der nächste Bahnhof ist in ca. 20 km
Entfernung in Wunstorf gelegen.
Im Ort befindet sich ein "Tante-Emma-Laden", Apotheke und hausärztliche Versorgung. Ein Kindergarten ist ebenfalls im Ort vorhanden. Im ca. 2 km entfernten Rehburg sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Grundschule vorhanden.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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