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Lindhorst: ***Großzügiges Reihenendhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage***

Objekt-Nr.: 183
  • Außenansicht Gartenseite verkauft
  • Außenansicht Gartenseite
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Küche
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • Ausblick Loggia Garten
  • Badezimmer
  • Dachgeschoss
  • Sauna
  • Waschkeller
  • Außenansicht Straßenseite
  • Außenansicht Gartenseite
Außenansicht Gartenseite verkauft
Außenansicht Gartenseite
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Küche
Flur OG
Schlafzimmer
Loggia
Ausblick Loggia Garten
Badezimmer
Dachgeschoss
Sauna
Waschkeller
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Gartenseite
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
31698 Lindhorst
Schaumburg
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
425 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. 19% MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
01.08.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes und großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Lindhorst an.
Das Haus steht auf einem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Auch das Haus überzeugt mit einem durchdachten Zuschnitt (siehe Grundrisse) und ausreichendem Platzangebot.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Windfang. Direkt am Winfang angrenzend befinden sich das Gäste WC und ein kleiner Abstellraum. Vom Windfang gelangt man in die Diele. Im Erdgeschoss sind von der Diele das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und das Treppenhaus zu erreichen.
Vom helle und freundliche Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche bietet zusätzlich Platz für eine Essecke am Fenster und verfügt über eine Einbauküche (älteren Baujahrs).
Im Obergeschoss ist Platz für das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein kleines Gästezimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, zwei schöne Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, großzügige Wohnräume.
Der gepflegte Vollkeller verfügt über einen Waschkeller mit Dusche, Heizungskeller, Sauna, Vorratskeller und Garage.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Der gepflasterte Bereich vor der Garage bietet einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz.
Dieses schöne Reihenendhaus ist solide gebaut und bietet viel Platz - auch für die größere Familie - für ein schönes Leben.
Ausstattung/Zubehör:
- Massivbau
- Vollkeller
- Dachgeschoss ausgebaut und isoliert
- Holzfenster mit Isolierverglasung (vom Baujahr)
- Außenrolläden, im EG elektrisch
- Haustür 2006 erneuert (Sicherheitstür)
- Garage im Keller mit gedämmten Sektionaltor
- Stellplatz in der Einfahrt
- zusätzlicher Carportbau möglich
- Terrasse zum Teil überdacht
- Loggia im Obergeschoss
- separates Gäste WC
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Einbauküche mit E-Geräten (älteren Baujahrs)
- Gas-Zentralheizung Bj. 2015
- Solar für Warmwasser (von 2004)
- Heizkörper überwiegend erneuert
- ELT-Schaltkasten auf neuestem Stand
- Waschkeller mit Dusche
- Sauna im Keller
- Gartenhäuschen
- zusätzlicher Keller - Außenaufgang
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lindhorst. Das gepflegte Wohnumfeld liegt an einer ruhigen Siedlungsstraße. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen, Gastronomie, Bahnhof und vieles mehr. Ein Freibad und der Sportverein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Nähe zum Steinhuder Meer (ca. 15 Autominuten) machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Die Städte Stadthagen und Bad Nenndorf (Autobahnanschluss A2) sind in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 37 km entfernt. S-Bahn Anschluss Richtung Hannover - Minden.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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