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Hohnhorst: ***Tolle Gelegenheit! Solides Rotsteinhaus mit Nebengelass und Hauswiese***

Objekt-Nr.: 182
  • Außenansicht verkauft
  • Windfang Flur
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Wohnraum OG
  • Bad OG
  • Garten
  • Außenansicht
  • Carport Garage
  • Hauswiese Ackerland
Außenansicht verkauft
Windfang Flur
Wohnzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Wohnraum OG
Bad OG
Garten
Außenansicht
Carport Garage
Hauswiese Ackerland
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31559 Hohnhorst
Schaumburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Ohndorf
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
5.026 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. 19% MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Mieteinnahmen p.a.:
6.600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
238 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein solides Rotsteinhaus in Hohnhorst OT Ohndorf an. Das Haus befindet sich in schöner Ortsrandlage ohne direkte Nachbarn - von Wiesen und Feldern umgeben.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und angrenzender Hauswiese von insgesamt ca. 5026 qm bietet viele Möglichkeiten.
Besonders Familien und Tierliebhaber können sich hier frei entfalten.
Das schöne Haus und auch das Nebengebäude wurden im Laufe der Jahre gut gepflegt und instand gehalten.
Über einen geräumigen Windfang gelangt man in das Treppenhaus und auch in das direkt an das Wohnhaus angrenzende Nebengelass.
Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. eine Nutzung als Zweifamilienhaus (ursprüngliche Nutzung) ist ohne große Umbaumaßnahmen möglich.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei helle und geräumige Wohn-/ Schlafräume, eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2012 komplett von einer Fachfirma erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Wohn-/Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, welches ca. 1970 eingebaut wurde.
Über das Treppenhaus gelangt man zudem in einen ausgebauten Raum (derzeit ungeheizt), der sich über dem Nebengebäude befindet.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem für das Baujahr sehr guten Zustand. Hier ist genügend Lagerfläche und Platz für die Heizungsanlage. Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 erneuert. Die Öltanks befinden sich im Nebengebäude. Das gepflegte Nebengebäude verfügt zudem über eine geräumige Waschküche. Die ehemaligen Stallungen dienen heute als Lagerfläche. Ein modernes Garagentor bietet hier bequemen Zugang zu Rasenmäher und Co.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und eine Garage.
Insgesamt ein sehr schönes Haus für Familien, Tier- und Naturliebhaber.
Das Haus ist aktuell vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
- solides Rotsteinhaus
- Wohnhaus und Nebengelass
- Massivbau
- Dacheindeckung mit Tonziegeln
- Kunststofffenster von ca. 1985
- Fenster im EG mit Dreifachverglasung
- Fenster im OG mit Zweifachverglasung
- Öl-Zentralheizung Bj. 2002
- im EG Parkett im Flur und in den Wohnräumen
- Bad im EG 2012 erneuert mit ebenerdiger Dusche
- Bad im OG ca. aus 1970 mit Wanne
- ausgebauter Bodenraum über dem Nebengebäude
- Vollkeller
- gepflegtes Nebengebäude mit Waschküche
- großes Doppelcarport
- Garage
- zusätzliche Stellplätze
- großzügig gepflasterter Hof
- schöner Garten mit altem Baumbestand
- angrenzende Hauswiese
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in schöner Alleinlage ohne direkte Nachbarn von Ohndorf. Ohndorf ist ein Ortsteil von Hohnhorst im Landkreis Schaumburg. In Ohndorf gibt es einen Hofladen, welcher Lebensmittel für den täglichen Bedarf anbietet. Kindergärten befinden sich in den ca. 2 km entfernten Orten Hohnhorst und Rehren. Die Stadt Bad Nenndorf ist in gut 5 km zu erreichen. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte in guter Infrastruktur.
Die Anschlussstelle Bad Nenndorf der A2 Richtung Hannover/Dortmund ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover befindet sich in ca. 38 km Entfernung.
Der nächste Bahnhof ist im ca. 4 km entfernten Haste, oder ebenfalls im ca. 5 km entfernten Bad Nenndorf.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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