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Wunstorf: ***Erholung und hoher Freizeitwert direkt am Meer! Sanierte Eigentumswohnung ***

Objekt-Nr.: FP037
  • Wohnraum
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  • Ausblick
  • Küche
  • Bad
  • Schwimmbad
  • Saunabereich
  • Ruheraum Saunabereich
  • Am Wasser
  • Parkanlage
Wohnraum
Wohnraum
Ausblick
Küche
Bad
Schwimmbad
Saunabereich
Ruheraum Saunabereich
Am Wasser
Parkanlage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Bleichenstr. 49A
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Steinhude
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
45.500 €
Wohnfläche ca.:
23 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Hausgeld:
120 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
159 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Apartmentanlage direkt am Steinhuder Meer.
Die Anlage ist ausgestattet mit einem hauseigenen Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage, Saunabereich, Münzsolarium, Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern, Fahrradraum sowie zwei Fahrstühlen.
Eine parkähnliche Aussenanlage sowie das direkt an das Grundstück angrenzende Steinhuder Meer bieten einen zusätzlichen Freizeitwert. Ideal auch für Segler, da sich ein Segelverein mit Bootsanlegern direkt an der Anlage befindet.
Ausstattung/Zubehör:
Die helle, zur Ostseite gelegene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Das Badezimmer ist modern gefliest. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Flur und Wohnbereich sind jeweils mit Laminat ausgelegt. Die Möblierung wird mit verkauft.
Die Anlage verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk (Energieausweis wurde vor Erneuerung der Anlage erstellt - ein neuer Energieausweis ist in Arbeit).
Dieses Angebot ist auch sehr interessant für Kapitalanleger! Sowohl eine Fest- als auch eine Ferienvermietung ist hier erfahrungsgemäß sehr gut möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Das Apartment befindet sich auf der Ostseite in der Anlage.
Die Wohnanlage Ferienpark befindet sich in zentraler Lage in Steinhude direkt am Meer. Das Zentrum und die Badeinsel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor dem Gebäude.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land, Schaumburg, Petershagen.
Ländliche Immobilien, wie Bauernhäuser, Fachwerkhäuser, Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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