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Ahnsen: ***Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück sucht Liebhaber***

Objekt-Nr.: 175
  • Aussenansicht verkauft
  • hereinspaziert
  • Fachwerkdiele
  • Nähzimmer
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche EG
  • Terrasse
  • Garten
  • Hausflur
  • Wohnraum OG
  • Schlafzimmer OG
  • Hof
Aussenansicht verkauft
hereinspaziert
Fachwerkdiele
Nähzimmer
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Terrasse
Garten
Hausflur
Wohnraum OG
Schlafzimmer OG
Hof
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31708 Ahnsen
Schaumburg
Niedersachsen
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.088 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1864
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
202 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1864
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Bauernhaus mit Einliegerwohnung in Ahnsen an.
Das Haus wurde ursprünglich 1864 erbaut und 1927 erweitert.
Es steht auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück, welches mit seinen ca. 1088 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt und instand gehalten.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in die herrlich große, ursprüngliche Fachwerkdiele. Die Diele gilt als "Herzstück" dieser alten Häuser und von ihr gelangt man in die weiteren Räume und Wohnbereiche. Im vorderen Bereich befindet sich eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum und die Waschküche. Im hinteren Teil von der Diele zu erreichen sind das erst 2014 liebevoll neue gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei schöne, helle Wohnräume und die Küche. In der Küche wurde ebenfalls 2014 ein Terrassentürelement eingebaut - von hier hat man nun Zugang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten.
Das großzügige Wohnzimmer befindet sich direkt hinter der Küche. Ein helles Esszimmer und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Durch den Erweiterungsbau verfügt das Haus über zwei Eingänge und eine schöne Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Im Obergeschoss gelangt man über den Flur in die gemütliche Küche, das Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie in die vier schönen Wohnräume. Der angrenzende Dachboden bietet ausreichend Lagerfläche oder zusätzliche Ausbaureserve.
Der neuere Teil des Gebäudes ist unterkellert. Ein klassischer "Altbaukeller" - hier befinden sich die Heizungsthermen (je eine pro Wohneinheit).
Der Hof wurde erst neu gepflastert und bietet genügend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.
Dieses schöne Bauernhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen schönen Platz für ein schönes Leben.
Ausstattung/Zubehör:
- Massivbau Rotstein
- "einseitig" angebautes Gebäude (siehe Lageplan)
- Einliegerwohnung (ELT und Heizung getrennt)
- zwei Eingänge
- Fassade des älteren Hausteils mit gedämmter
Vorsatzschale
- Dacheindeckung zur Wetterseite ca. 1980 mit
Betonpfannen neu eingedeckt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. Ende ´70er
verbaut - Terrassentür und Badezimmerfenster 2014
erneuert
- Gas-Zentralheizung Bj 1996/1997
(je eine Therme pro Wohnung)
- Bad im Erdgeschoss 2014 komplett erneuert
- Elektrik im OG vor ca. 10 Jahren erneuert
- Elektrik im EG in den letzten Jahren teilweise erneuert
- separate Waschküche im EG
- ursprüngliche Fachwerkdiele
- Teilkeller
- Terrazzofußboden im Hausflur
- stilvolle, alte Hauseingangstür
- teilweise Holzdielenboden
- im OG Laminat
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Hof neu gepflastert
- mehrere Stellplätze
- großes Gartengrundstück
- Terrasse gepflastert
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Ahnsen in der Samtgemeinde Bad Eilsen.
Ahnsen liegt zwischen Obernkirchen (ca. 5 km) und Bad Eilsen (ca. 3 km).

Die A2 Hannover-Bielefeld ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die nächsten Anschlussstelle ist Bad Eilsen.
Der Bahnhof Kirchhorsten (ca. 12 Autominuten) an der Bahnstrecke Hannover–Minden wird im
Stundentakt durch von der Westfalenbahn betriebene RE-Züge nach Hannover-Braunschweig und Minden-Löhne bedient. Der Fahrplan wird durch die S-Bahn S 1 zwischen Minden und Hannover verdichtet.

Die nahe gelegenen Bückeberge bieten Gelegenheit zum Wandern oder Radfahren.

Das neu errichteten Klinikum Schaumburg befindet sich in nur ca. 1000 m Entfernung und macht den Standort somit zusätzlcih attraktiv.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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