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Wölpinghausen: ***Charmantes Fachwerkhaus mit Weideland und Stallungen sucht Liebhaber***

Objekt-Nr.: 172
  • 172 IS24Titel-verkauft
  • 172 IS24Titel
  • Welcome
  • Diele EG
  • Wohnzimmer EG
  • Treppenhaus
  • Wohnraum Zwischengeschoss
  • Zwischengeschoss
  • Flur OG
  • Wohnzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Stallungen
  • Stallungen Stallgasse
  • Hauswiese vorn
  • Hauswiese hinten
  • Wiese mit Unterständen
  • Außenansicht
  • Zum Hauseingang
  • Außenansicht hinten
172 IS24Titel
172 IS24Titel-verkauft
Welcome
Diele EG
Wohnzimmer EG
Treppenhaus
Wohnraum Zwischengeschoss
Zwischengeschoss
Flur OG
Wohnzimmer OG
Badezimmer OG
Stallungen
Stallungen Stallgasse
Hauswiese vorn
Hauswiese hinten
Wiese mit Unterständen
Außenansicht
Zum Hauseingang
Außenansicht hinten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Schaumburger Landstraße 5
31556 Wölpinghausen
Schaumburg
Niedersachsen
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
9.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1886
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Fachwerkhaus in Dorfrandlage von Wölpinghausen an.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit Weideland von insgesamt ca. 5600 qm. ein weiteres Weidestück von ca. 3500 qm mit zwei Unterständen befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Landstraße. Besonders Familien und Tierliebhaber können sich hier frei entfalten.
Das schöne Fachwerkhaus wurde im Laufe der Jahre gut instand gehalten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist auf dem Stand der 80er Jahre und nun entsprechend modernisierungsbedürftig.
Hier gelangt man über die großzügige Diele in die Wohnküche mit Ausgang in den Garten, Esszimmer - ebenfalls mit Terrassentüren, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnzimmer und zwei Abstellräume. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich noch ein gemütliches Schlafzimmer.
Die Wohnung im Zwischen-/ und Obergeschoss wurde ab 2007 im Zuge der neuen Dacheindeckung saniert und erweitert. Die Elektrik wurde erneuert sowie der größte Teil der Rohrleitungen.
Ein Highlight im Obergeschoss ist der offen gestaltete Wohnbereich im Schaumburger Giebel. Eine Sauna, sowie ein großzügiges Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Fenster lassen keine Wünsche offen.
Die Räume wirken sehr gemütlich durch das gut erhaltene Fachwerk und die Dielenböden. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich derzeit eine geräumige Stallgasse, 3-4 Pferdeboxen und ein Gäste WC mit Dusche.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport in Holzbauweise. Der Vorhof ist gepflastert und bietet zusätzliche Stellplätze.
Insgesamt ein sehr schönes Haus für Familien, Tier- und Naturliebhaber.
Anmerkung: leider wurde das Objekt zuletzt an Mietnomaden vermietet und etwas vernachlässigt (insbesondere Reinigungsarbeiten und Grundstückspflege).
Da es sich hier um ein Denkmalschutzobjekt handelt, liegt kein Energieausweis vor (nicht erforderlich).
Ausstattung/Zubehör:
- Fachwerkhaus
- denkmalgeschützt
- Dacheindeckung 2007 erneuert mit Tonziegeln
- Holzfenster überwiegend 80er Jahre
- mehrere Kaminöfen
- Heizung über Nachtspeichergeräte
- Teilkeller
- Wohnung im EG modernisierungsbedürftig
- Wohnung im OG/ZG ab 2007-2012 saniert und erweitert
- Sauna
- Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche
und Fenster im OG
- Dielenböden
- Elektrik im OG 2007 erneuert
- Rohrleitungen teilweise erneuert in 2012
- Doppelcarport
- Stallung mit 3-4 Pferdeboxen
- Weideland mit zwei Unterständen
Lage Haus/Grundstück:
Der Hof liegt an der dörflichen Durchfahrtsstraße umgeben von Weideland.
Die dicht gelegenen Ortschaften Hagenburg (ca. 5 km) und Sachsenhagen (ca. 5 km) bieten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Kleinstadt Wunstorf ist ca. 13 km entfernt und ist verkehrsgünstig an der Autobahn 2 gelegen. Ein Bahnhof ist hier ebenfalls vorhanden. Die Landehauptstadt Hannover ist ca. 35 km entfernt.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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