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Wunstorf: ***Schöner wohnen in Steinhude - hochwertiges Einfamilienhaus in Top-Lage am Privatweg gelegen!***

Objekt-Nr.: 164
  • 164 Titel verkauft
  • Wohnzimmer EG
  • Kamin
  • Essbereich
  • Küche EG
  • Treppe
  • Wohnzimmer DG
  • Wohnzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG Einbauschrank
  • Küche DG
  • Badezimmer DG
  • Ausblick Loggia
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Außenansicht Gartenseite
  • Außenansicht Wegseite
  • Garage Auffahrt
164 Titel verkauft
Wohnzimmer EG
Kamin
Essbereich
Küche EG
Treppe
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG Einbauschrank
Küche DG
Badezimmer DG
Ausblick Loggia
Terrasse
Terrasse
Garten
Außenansicht Gartenseite
Außenansicht Wegseite
Garage Auffahrt
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Steinhude
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1986
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Steinhude an.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in den großzügigen Wohn- /Essbereich. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit WC, sowie der Heizungsraum mit angrenzendem Abstell-/Vorratsraum.
Die großflächigen Holz-Isofenster mit Sprossen und Schiebetürelementen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume.
Ein gemauerter Kamin im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, ein sehr geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Schiebetür zur angrenzenden Loggia. Dieser Raum wäre auch teilbar in zwei Schlaf-/Kinderzimmer und verfügt über einen Kaminanschluss.
Ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster machen das DG komplett.
Die sonnige Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten bieten einen schönen Platz im Freien. Zwei Stellplätze sowie eine Garage gehören ebenfalls zu diesem gepflegten Einfamilienhaus.
In nur 170 m Entfernung befindet sich der Privatsteg mit bis zu drei Bootsanliegeplätzen (Details siehe bitte unter dem Punkt Lage).
Ausstattung/Zubehör:
- hochwertiger Massivbau
- zweischaliges Mauerwerk
- weiß bossierte Klinkerfassade
- große Loggia und Erker
- großflächige Holz-Isofenster (Isoplus)
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung Vissman von 2010
- sonnige Terrasse
- gemauerter Kamin im EG
- zusätzlicher Kaminanschluss im DG
- Holztreppe
- Stilinnentüren
- Kabelfernsehanschluss
- Garage
- zwei Außenstellplätze
- zwei Bäder
- Einbauküche im EG und DG
Lage Haus/Grundstück:
LAGE, LAGE, LAGE!
Dieses schmucke Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend an einem Privatweg etwa 80 m vom Steinhuder Meer entfernt.
BESONDERHEIT: über einen etwa 170 m langen Holzsteg durch das Landschaftsschutzgebiet gelangt man zum privaten Bootsanleger.
Es stehen bis zu drei Bootsliegeplätze zur Verfügung. Die Plätze sind ausschließlich für die Bewohner des Privatweges und nicht öffentlich zugänglich. Es bleibt jedoch zu erwähnen, dass diese Option aus Naturschutzgründen in den nächsten Jahren ggf. nicht mehr zur Verfügung steht.
Das Zentrum und die Badeinsel sind zu Fuß in etwa 15-20 Gehminuten zu erreichen.
Steinhude bietet neben dem hohen Freizeitwert eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zudem direkt im Ort vorhanden.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!
Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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