Wunstorf: ***Schöner wohnen in Steinhude - hochwertiges Einfamilienhaus in Top-Lage am Privatweg gelegen!***

Einfamilienhaus

ja

5,95% inkl. gesetzl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

ja

nein

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2010

gehoben

1986

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis

D

104 kWh/(m²*a)

ja

1986

Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Steinhude an.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in den großzügigen Wohn- /Essbereich. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit WC, sowie der Heizungsraum mit angrenzendem Abstell-/Vorratsraum.
Die großflächigen Holz-Isofenster mit Sprossen und Schiebetürelementen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume.
Ein gemauerter Kamin im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, ein sehr geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Schiebetür zur angrenzenden Loggia. Dieser Raum wäre auch teilbar in zwei Schlaf-/Kinderzimmer und verfügt über einen Kaminanschluss.
Ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster machen das DG komplett.
Die sonnige Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten bieten einen schönen Platz im Freien. Zwei Stellplätze sowie eine Garage gehören ebenfalls zu diesem gepflegten Einfamilienhaus.
In nur 170 m Entfernung befindet sich der Privatsteg mit bis zu drei Bootsanliegeplätzen (Details siehe bitte unter dem Punkt Lage).

- hochwertiger Massivbau
- zweischaliges Mauerwerk
- weiß bossierte Klinkerfassade
- große Loggia und Erker
- großflächige Holz-Isofenster (Isoplus)
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung Vissman von 2010
- sonnige Terrasse
- gemauerter Kamin im EG
- zusätzlicher Kaminanschluss im DG
- Holztreppe
- Stilinnentüren
- Kabelfernsehanschluss
- Garage
- zwei Außenstellplätze
- zwei Bäder
- Einbauküche im EG und DG

LAGE, LAGE, LAGE!
Dieses schmucke Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend an einem Privatweg etwa 80 m vom Steinhuder Meer entfernt.
BESONDERHEIT: über einen etwa 170 m langen Holzsteg durch das Landschaftsschutzgebiet gelangt man zum privaten Bootsanleger.
Es stehen bis zu drei Bootsliegeplätze zur Verfügung. Die Plätze sind ausschließlich für die Bewohner des Privatweges und nicht öffentlich zugänglich. Es bleibt jedoch zu erwähnen, dass diese Option aus Naturschutzgründen in den nächsten Jahren ggf. nicht mehr zur Verfügung steht.
Das Zentrum und die Badeinsel sind zu Fuß in etwa 15-20 Gehminuten zu erreichen.
Steinhude bietet neben dem hohen Freizeitwert eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zudem direkt im Ort vorhanden.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!
Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.