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Wunstorf: ***Bieterverfahren! Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück + Bauplatz!***

Objekt-Nr.: 159
  • 159 IS24Titel verkauft
  • Küche Wohnung I
  • Wintergarten Wohnung I
  • Wohnzimmer Wohnung II
  • Wohnzimmer Wohnung IIII
  • Bad Wohnung IIII
  • Wohnraum Wohnung I ehem. Scheune
  • Bad Wohnung I ehem. Scheune
  • Terrasse Garten Wohnung I
  • Doppelgarage
  • Garagen
  • Außenansicht Haupthaus
  • Außenansicht ehem. Scheune
  • Garten Baulplatz
159 IS24Titel verkauft
Küche Wohnung I
Wintergarten Wohnung I
Wohnzimmer Wohnung II
Wohnzimmer Wohnung IIII
Bad Wohnung IIII
Wohnraum Wohnung I ehem. Scheune
Bad Wohnung I ehem. Scheune
Terrasse Garten Wohnung I
Doppelgarage
Garagen
Außenansicht Haupthaus
Außenansicht ehem. Scheune
Garten Baulplatz
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Klein Heidorn
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
388 m²
Grundstück ca.:
3.300 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 5 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1802
Mieteinnahmen p.a.:
25.860 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
166 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1802
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Wunstorf OT Klein Heidorn an.
Das ehemalige Bauernhaus sowie die Scheune wurden von 1968-1984 umfangreich zu einem Mehrfamilienhaus um- und ausgebaut.
Bis auf die Eigentümerwohnung (jetzt frei werdend) sind alle Wohneinheiten gut vermietet, zum Teil bereits langjährig.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Wohneinheiten. Im Obergeschoss sind weitere zwei Wohnungen ausgebaut.
Die ehemalige Scheune verfügt nach dem Ausbau über zwei Wohneinheiten.
Weiterhin befindet sich eine unterkellerte Doppelgarage auf dem Grundstück zwischen Haupthaus und ehemaliger Scheune.
Zudem sind auf dem Hof zusätzliche Stellplätze und ein weiterer Garagenbau mit drei Garagen vorhanden.
Das großzügige Grundstück bietet im hinteren Teil noch Platz für einen Neubau.
Weitere Details finden Sie unter "Ausstattung" in diesem Exposé.

Hinweis zum Energieausweis:
Es wurden zwei Energieausweise erstellt. Einmal für das Haupthaus (Angaben siehe oben im Exposé); sowie für die ehemalige Scheune:
Bj. 1978, Bj. Wärmeerzeuger 1998, Gas, Bedarfsausweis, Klasse G, 249,4 kWh
Ausstattung/Zubehör:
Gebäude Allgemein:
- ehemalige Bauernhaus Massivbau
- Gas-Zentralheizung im Haupthaus
- Gas-Etagenheizung in der ehem. Scheune
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilkeller
- fünf Garagenstellplätze
- weitere Stellplätze auf dem Hof
- Bauplatz auf dem Grundstück

Wohnung EG I:
- 3 Zimmer, Diele, Bad, Küche, Wintergarten
- helles Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Kamin im Wintergarten
- direkter Zugang zur Doppelgarage und Keller
- ca. 110 qm Wohnfläche
- frei werdend - Kaltmiete ca. 500-550,- € p.m.

Wohnung EG II:
- 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad
- separater Abstellraum
- helles Badezimmer mit Wanne und Fenster
- ca. 70 qm Wohnfläche
- Kaltmiete 395,- € p.m.

Wohnung III OG:
- 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstell
- Wannenbad mit Fenster
- ca. 81 qm Wohnfläche
- Kaltmiete 450,- € p.m.

Wohnung IIII OG:
- 1-Zimmer, Flur mit Pantryküche, Bad
- Badezimmer mit Wanne
- ca. 28 qm Wohnfläche
- Kaltmiete 230,- € p.m.

Wohnung I ehem. Scheune:
- saniert ca. 2016 inkl. Sanitär
- 2 Zimmer, Pantryküche im Wohnraum, Flur, Bad
- Bad mit Dusche
- ca. 48,50 qm Wohnfläche
- Kaltmiete 280,- € p.m.

Wohnung II ehem. Scheune:
- 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstell
- Bad mit Wanne
- ca. 50 qm Wohnfläche
- Kaltmiete 300,- € p.m.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im Ortsteil Klein Heidorn von Wunstorf..
Die Busverbindung nach Wunstorf ist gut ausgebaut. Mit dem Auto ist man in etwa 3 Minuten in Wunstorf.
Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Die weiterführenden Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf und mit dem Schulbus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie umfassende Infrastruktur befindet sich in Wunstorf.
Die Nähe zum Steinhuder Meer macht diesen Standort zusätzlich attraktiv.
Eine gute Vermietbarkeit ist durch den Bundeswehrstandort und die günstige Verkehrsanbindung nach Hannover gegeben.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen sowie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges:
Bieteverfahren:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie liegt bei 298.000,- €.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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