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Rehburg-Loccum: ***Modernisiertes Zweifamilien-Bauernhaus in angenehmer Wohnlage***Bieterverfahren!

Objekt-Nr.: 158
  • 158 IS24Titel verkauft
  • 158 IS24Titel
  • Diele EG
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Büro EG
  • Küche EG
  • Flur OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche OG
  • Badezimmer OG
  • Ausblick OG
  • Garten
  • Freisitz
  • Carport
  • Außenansicht
158 IS24Titel
158 IS24Titel verkauft
Diele EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Büro EG
Küche EG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Ausblick OG
Garten
Freisitz
Carport
Außenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31547 Rehburg-Loccum
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
285 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1914
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges 2-Familien-Bauernhaus in Loccum an.
Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 720 qm großen Gartengrundstück, welches viele Möglichkeiten für die ganze Familie bietet. Ein schöner Grillplatz mit Blick auf die angrenzende Pferdeweide lädt zum Verweilen ein.
Auch das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für zwei Familien oder Generationen.
Das Haus wurde 1914 erbaut und 1995 saniert.
Ab ca. 2014 wurden erneut Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
In der Obergeschosswohnung wurde die Elektrik erneuert und überprüft.
Die Erdgeschosswohnung wurde fast komplett inkl. neuer Fussbodenbeläge - Vinylboden und Laminat (teilweise auch Estrich erneuert), Malerarbeiten und Elektrik modernisiert.
Die Außenwände sind über eine Innenwanddämmung gedämmt.
In dieser Wohnung gelangt man über die Diele in die gemütliche Wohnstube, das Schlafzimmer, zwei weitere Wohnräume, den Abstellraum und das Esszimmer mit Zugang in den Garten / Terrasse. Vom Esszimmer ist ein weiterer Wohnraum sowie die Küche zu erreichen. Von der Küche führt ein Flur in das Badezimmer und das separate WC (hier sind noch Restarbeiten notwendig). Im Flur ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Die Obergeschosswohnung bietet einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit großem Rundbogenfenster. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC sowie der Flur.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und ein Nebengebäude mit Abstellfläche und einer Garagen. Der Hof ist gepflastert und bietet somit weitere Stellflächen.
Auf dem Vorhof am Haus ist zudem ein sehr schöner, überdachter Freisitz.
Dieses schöne Bauernhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Ausstattung/Zubehör:
- solider Massivbau
- Baujahr 1910
- Saniert 1995
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wände über Innenwanddämmung gedämmt
- Dachboden teilweise gedämmt
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- gepflegtes Nebengebäude
- Garage + Carport + Stellplätze
- Vorhof gepflastert
- schönes Gartengrundstück
- Terrasse und Grillplatz
- überdachter Freisitz im Vorhof
- Bad OG mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates Gäste-WC im OG
- Elektrik im gesamten Haus erneuert und
überprüft von Fachfirma inkl. Protokoll
- OG Echtholztüren, Laminat und Korkparkett
- Bad im EG mit Dusche, WC separat
(Restarbeiten notwendig)
- EG überwiegend ab 2014 modernisiert
(Bodenbeläge, Malerarbeiten, z.T. Estrich)
- EG Vinyl-Designfußboden und Laminat
- Gas-Zentralheizung BJ 1995
- 2016 Erneuerung der Umwälzpumpe
und Dämmung der Heizleitungen
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Loccum.
Loccum verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen, Vereine usw. sind im Ort vorhanden.
Die Stadt Stadthagen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Stolzenau ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Das Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Sonstiges:
Bieteverfahren:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie liegt bei 149.000,- €.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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