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Rehburg-Loccum: ***Charmantes, gepflegtes Rotsteinhaus mit Einliegerwohnung und schönem Grundstück!***

Objekt-Nr.: 157
  • 157 IS24Titel verkauft
  • Windfang
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Hauseingang
  • Garten
  • Carport
157 IS24Titel verkauft
Windfang
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Flur OG
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Hauseingang
Garten
Carport
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
31547 Rehburg-Loccum
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Preis:
149.999 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
897 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
186 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Loccum an.
Das Haus steht auf einem ca. 897 qm großen Gartengrundstück, welches viele Möglichkeiten für die ganze Familie bietet.
Auch das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für zwei Parteien oder Generationen.
Die Erdgeschosswohnung mit insgesamt ca. 110 qm verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ein Schlafzimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Waschküche, Flur, ein modernisiertes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum.
Die Einliegerwohnung mit ca. 85 qm im Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Der offen gestaltete Flur / Küchenbereich mit Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie das 2005 modernisierte Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Der Teilkeller mit massiver Gewölbedecke bietet Platz für Vorräte und die 2015 neu installierte Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen. Diese sind unterschiedlichen Baujahrs. Überwiegend von 1990-2006. Die Elektrik wurde im EG 1997/1998 erneuert und im DG 1990 im Zuge des Dachausbaus installiert. Die Rohrleitungen im DG sind von 1990 und im Erdgeschoss wurden diese mit Anschluss an die Kanalisation erneuert.
Das Dach wurde bei Ausbau mit 120er Dämmwolle gedämmt.
Ein hochwertig errichtetes Carport mit drei Stellplätzen und angrenzender Werkstatt/Geräteraum sowie der gepflasterte Vorhof werten dieses schöne Haus zusätzlich auf.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen und ein Gartenhaus mit Partyraum.
Zur kostengünstigen Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses schöne Haus bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- solider Massivbau
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachausbau mit Gaube und Balkon von 1990
- DG gedämmt mit 120er Dämmwolle
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten möglich
(Einliegerwohnung)
- Bad im EG modernisiert 2016
- Bad im OG modernisiert 2005
- Teilkeller
- schönes Gartengrundstück
- Gas-Zentralheizung von 2015
- Kaminanschluss
- Elektrik + Rohrleitung überarbeitet / erneuert
- 3 Carportstellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Geräteraum/Werkstatt hinter dem Carport
- zwei Gartenhäuser
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Loccum an einer Einbahnstraße.
Loccum verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen, Vereine usw. sind im Ort vorhanden.
Die Stadt Stadthagen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Stolzenau ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Das Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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