Wunstorf: ***Viel Platz oder zusätzliche Mieteinnahmen? Gepflegtes 2-Familienhaus mit großem Grundstück***

Zweifamilienhaus

ja

5,95% inkl. gesetzl. MwSt

130 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

ja

ja

ja

teil unterkellert

3 x Außenstellplatz; 3 x Garage

2014

normal

1962

Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

F

184 kWh/(m²*a)

1962

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges 2-Familienhaus in Großenheidorn an.
Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 1277 qm großen Gartengrundstück, welches viele Möglichkeiten für die ganze Familie bietet.
Ein Gartenhaus, eine überdachte Grillecke sowie ein Pool bieten ideale Voraussetzungen für einen entspannten "Urlaub im eigenen Garten".
Der Pool (modernisierungsbedürftig) befindet sich in einer Art Wintergarten direkt angrenzend an das Wohnhaus.
Auch das 1962/1974 erbaute Wohnhaus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für 2 Familien oder Generationen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung (ca. 2002 modernisiert). Eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer und Ausgang in den "Wintergarten" sowie der Flur machen diese Wohnung komplett.
Diese Wohnung wurde bis auf Küche und Bad in den 70er Jahren mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Diese Wohnung verfügt weiterhin über einen Flur, drei weitere, helle und geräumige Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster (Anfang 90er modernisiert), Abstellraum und Küche. Die Fenster in dieser Wohnung wurden in 2013/2014 bereits überwiegend erneuert.
Der Keller schafft zusätzlichen Platz. Hier befinden sich ein Wasch-/Heizungsraum, Duschbad, Vorratskeller und ein Partykeller mit Bar. Der Keller verfügt zudem über eine Außentreppe zum "Wintergarten" / Pool.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein 1974 erbautes Garagengebäude mit einer Einzel- und einer Doppelgarage sowie einem Abstellraum.
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.

- solider Massivbau von 1962 / 1974 (Anbau)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und
überwiegend mit Außenrollläden
- Wohnung OG überwiegend neue Fenster mit
Dreifachverglasung
- Wohnung OG nachträgliche Dämmung der
Rollladenkästen
- Wohnung EG hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Haustür erneuert 2013
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Keller mit Duschbad, Partykeller, Vorratskeller, Wasch-/
Heizungskeller
- Garage, Doppelgarage mit Werkstatt/Abstellraum
und mehrere Stellplätze
- großzügiges Gartengrundstück mit Gartenhaus,
überdachter Grillecke und Pool im "Wintergarten"
- EG-Wohnung mit Terrasse
- OG-Wohnung mit Balkon
- Bäder mit Wanne Dusche und Fenster
- Öl-Zentralheizung BJ 1998
- Decke zum Dachboden gedämmt

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Großenheidorn.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Großenheidorn liegt verkehrsgünstig zwischen Wunstorf und Steinhude - somit ist ein hoher Freizeitwert garantiert.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen sind somit in wenigen Autominuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder aber mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.