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Petershagen: ***Provisionsfrei! Viel Platz oder zusätzliche Mieteinnahmen? Gepflegtes 2-3-Familienhaus mit viel Nutzfläche!***

Objekt-Nr.: 148
  • 148 IS24Titel neu
  • 148 IS24Titel
  • Dielentür EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Wohnraum OG
  • Wohnraum OG
  • Küche OG
  • Badezimmer OG
  • Ausblick vom Balkon
  • Terrasse / Eingang OG
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Gartengrundstück (optional)
148 IS24Titel
148 IS24Titel neu
Dielentür EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Wohnraum OG
Wohnraum OG
Küche OG
Badezimmer OG
Ausblick vom Balkon
Terrasse / Eingang OG
Außenansicht
Außenansicht
Gartengrundstück (optional)
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
32469 Petershagen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Schlüsselburg
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
325 m²
Grundstück ca.:
661 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
200 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges 2-3-Familienhaus in Petershagen OT Schlüsselburg an.
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 661 qm großen Grundstück. Vor dem Gebäude befinden sich einige Kfz-Stellpätze bzw. eine entsprechend gepflasterte Fläche. Im hinteren Bereich des Grundstücks sind zwei mit Sichtschutz voneinander getrennte Terrassen angelegt - diese bieten einen schönen Platz an der Sonne.
Das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für 2-3 Familien oder Generationen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, eine helle Küche und einen großzügigen Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus direkt zu erreichen. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, würde aber auf Wunsch geräumt werden.
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit einem großen Fenster. Diese Wohnung verfügt weiterhin über einen großzügigen Flur+Diele, drei weitere Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Duschbad mit Fenster, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Küche, Abstellraum und einem großen, sonnigen Balkon. Diese Wohnung ist bereits frei. Der Eingang zu dieser Wohnung erfolgt über einen separaten Flur mit Treppenhaus im Erdgeschoss. Dieser Bereich bietet gleichzeitig Platz für Waschmaschine und Trockner.
In dem Teilkeller ist die moderne Öl-Zentralheizung von 2009 sowie die Öltanks unter gebracht.
Ein ca. 55 qm großer Flachdachanbau / Ladengeschäft von ca. 1964 (Dach vor ca. 10 Jahren erneuert) dient derzeit als Nutzfläche / Hobbyraum.
Weiterhin wurde ca. 1955 ein weiteres Gebäude angebaut (separat).
Dieses Gebäude hat ca. eine Fläche von 100 qm. Die Raumhöhe entspricht mit ca. 2,20 m jedoch nicht dem aktuellen Standard. Dieses Gebäude ist bereits langjährig vermietet (270,- € KM/mtl.). Hier wäre eine Weitervermietung wünschenswert. (Diese Fläche ist in den Flächenangaben / Grundrisszeichnungen nicht berücksichtigt!).
Ein altes Stallgebäude steht ebenfalls auf dem Grundstück (ggf. Abriss für Gartenerweiterung möglich), sowie ein Gebäude mit zwei Garagen, von denen eine über ein großes Tor (z.B. Kleinbus, Wohnwagen) verfügt.
Das Haupt- und Nebenhaus sind laufend renoviert und in einem gepflegten Zustand.
Der Ausbau der Dachgeschosswohnung sowie die Erneuerung der Dacheindeckung ist ca. 1960 erfolgt.
Die Fenster wurden im Obergeschoss in 2004 erneuert (außer das Flurfenster). Im Erdgeschoss wurden um 2000 die Fenster im Wohnzimmer und Badezimmer erneuert. Die übrigen Fenster stammen aus den 70er Jahren. Fast alle Fenster verfügen über Außenrollläden.
Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit einen ca. 100 m entfernten Garten (Grünland/Gartenland) mit ca. 800 qm zusätzlich zu erwerben.
Dieses schöne Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Ausstattung/Zubehör:
- laufend renovierter, solider Altbau
- 2-3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Teilkeller
- Dacheindeckung 1960 erneuert
- moderne Öl-Zentralheizung von 2009
- zwei Garagen, mehrere Stellplätze
- zwei Terrasse, ein großer Balkon
- ehemaliger Laden als Hobbyraum / Nutzfläche
- zusätzliche Mieteinnahmen von derzeit 270,- € /mtl.
separates Gebäude bzw. Anbau
- Elektrik überwiegend zeitgemäß / modernisiert
- Fenster im OG überwiegend von 2004
- Fenster EG von ca. 1975 und 2000
- fast alles Fenster mit Außenrolläden
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im schönen, historischen Ortskern von Schlüsselburg.
Schlüsselburg ist ein Ortsteil von Petershagen. Die historische Ortschaft mit Burg, Kirche und Scheunenviertel ist im alten Weserbogen zwischen Minden und Nienburg gelegen. Hier wohnt man herrlich ruhig und naturnah.
Das ca. 3 km entfernte Stolzenau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen.
Die Versorgung direkt im Ort ist durch einen Bäcker- und Lebensmittelwagen gegeben.
Schlüsselburg steht zudem für ein harmonisches Dorfleben mit regem und vielfältigem Vereinsleben.
Für Kulturfreunde werden in der Burg regelmäßig Konzerte veranstaltet.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land, Schaumburg, Petershagen.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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