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Hagenburg: ***Tolle Gelegenheit! Solides Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück***

Objekt-Nr.: 139
  • 139 Titel verkauft
  • Flur Erdgeschoss
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche Durchreiche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Flur Obergeschoss
  • Blick vom Balkon
  • Garten
  • Garten
  • Garage Geräteschuppen
  • Außenansicht Süd-Westseite
  • Außenansicht Süd-Ostseite
139 Titel verkauft
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche Durchreiche
Küche
Badezimmer
Treppenhaus
Flur Obergeschoss
Blick vom Balkon
Garten
Garten
Garage Geräteschuppen
Außenansicht Süd-Westseite
Außenansicht Süd-Ostseite
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Altenhäger Str. 18
31558 Hagenburg
Schaumburg
Niedersachsen
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
126,33 m²
Grundstück ca.:
1.054 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
190 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Hagenburg an.
Das Haus steht auf einem großzügigen und liebevoll angelegten Grundstück, welches mit seinen ca. 1054 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Eine weitere Besonderheit ist, dass nur zu einer Grundstücksseite Nachbargrundstücke angrenzen. Durch hohe Hecken und Büsche ist das Grundstück absolut uneinsehbar.
Auch das Haus überzeugt mit einem durchdachten Zuschnitt (siehe Grundrisse) und ausreichenden Platzangebot.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in den Flur. Von hier ist der sehr großzügige Wohnbereich zu erreichen. Die Küche überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer praktischen Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer. Vom Esszimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das helle Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Das WC ist separat gelegen und direkt vom Windfang zu erreichen.
Das Obergeschoss bietet genügend Platz für ein sehr großzügiges Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, ein weiteres großes Zimmer, Abstellraum, Flur und WC. Vom Schlafzimmer und dem großen Zimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Von hier kann man den Blick in den traumhaften Garten genießen.
Der Teilkeller verfügt über ausreichend Nutzfläche. Heizungsraum, Vorratskeller, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie eine kleiner Werkraum haben hier Ihren Platz.
Der geräumige Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche, oder aber eine sehr schöne Ausbaureserve.
Eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Wirtschaftsraum für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein Gartenhäuschen machen diese familienfreundliche Immobilie komplett.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Ausstattung/Zubehör:
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen diese Immobilie:

- Massivbau verputzt
- Gas-Zentralheizung von 2014 Buderus
- Parkett im Wohn-/ und Esszimmer
- großzügige Terrasse und Balkon in Süd-Westausrichtung
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche / WC
separat
- Gäste WC im Obergeschoss
- Teilkeller
- massiv gebaute Garage mit angrenzendem "Schuppen"
- zwei Stellplätze
- traumhaft schönes Gartengrundstück mit
Gartenhäuschen und altem Baumbestand
- überwiegend moderne Kunststofffenster mit
Wärmeschutzverglasung von 2003-2006
- Außenrollläden z.T. elektrisch
Lage Haus/Grundstück:
LAGE, LAGE, LAGE!
In einer der beliebtesten und besten Lagen im Wunstorfer Umfeld (ca. 7 km entfernt) liegt der Flecken Hagenburg.
Hagenburg liegt am Südufer des Steinhuder Meeres und ist seit 1977 staatl. anerkannter Erhohlungsort mit optimaler Infrastruktur.
Diese Lage bietet einen hohen Erholungs- und
Freizeitwert.
Die Immobilie liegt zentral in der Ortsmitte, jedoch nicht angrenzend an die Bundesstraße. Supermarkt, Postagentur, Sparkasse, Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind somit in unmittelbarer Nähe gelegen.
Im Ort gibt es zudem mehrere Supermärkte, Bäcker,
Getränkemarkt, Tankstellen, Restaurants, Bücherei, Vereine, Segelclub, Kindergärten, Kinderhort.
Die Weiterführenden Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Steinhude, Wunstorf und Stadthagen vorhanden und mit dem Schulbus zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Nach Wunstorf fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05033-3911116

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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