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Steinhude: ***Filetstück in Traumlage! Stilvolles Forsthaus mit Nebengelass und großem Grundstück - Bieterverfahren!***

Objekt-Nr.: 137
  • Titel 137 verkauft
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht Garten
  • Eingangsbereich
  • Eingang Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Wohnraum Wohnung OG
  • Küche Wohnung OG
  • Badezimmer Wohnung OG
  • Gartenhaus
  • Ausblick OG Garten
  • Luftbild 137
Titel 137 verkauft
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Garten
Eingangsbereich
Eingang Treppenhaus
Treppenhaus
Flur EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Wohnraum Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Badezimmer Wohnung OG
Gartenhaus
Ausblick OG Garten
Luftbild 137
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
An der Trift 29
31515 Steinhude
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
3.428 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1930
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
161 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine absolute Traumimmobilie an.
Dieses stilvolle Anwesen befindet sich in einer idyllischen fast Alleinlage von Steinhude am Hohen Holz. Wald und Wiesen direkt vor der Haustür! Das ca. 3428 qm große, liebevoll angelegte Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand hält viele "Lieblingsplätze" bereit.
Das Haus wurde laufend sehr gut gepflegt und instand gehalten. Eine Übersicht der Modernisierungsmaßnahmen finden Sie unter "Ausstattung".
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge. Zum einen gelangt man über den schönen Eingangsvorbau in diese Wohnung, zum anderen über das Treppenhaus.
In der Erdgeschosswohnung erreicht man über einen großzügigen Flur die schöne Wohnküche, das modernisierte Duschbad mit Fenster, das helle Wohnzimmer und einen weiteren Wohnraum. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer und ist von hier aus zu begehen. Im Erdgeschoss hat noch ein weiterer Wohnraum (Gästezimmer) seinen Platz. Dieser ist direkt über das Treppenhaus zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt. Sie verfügen jeweils über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie Flur, Küche und Bad. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Dachsanierung 2008 zeitgemäß gedämmt und bereits mit Gipskartonplatten verkleidet. Somit bietet sich hier eine sehr schöne Ausbaureserve.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Neben der Heizungsanlage, den Öltanks und einem Waschkeller ist hier genügend Lagerfläche vorhanden.
Ein ca. 16 x 9 Meter großes Nebengelass grenzt direkt an das Wohnhaus. Neben einer Scheune, Stall, Weinlager, Waschküche und Dachboden hat auch eine Garage hier ihren Platz.
Zudem steht ein ca. 6,50 x 5,50 Meter großes Gartenhaus mit Kamin auf dem herrlichen Grundstück. Dieses "Häuschen" bietet den idealen Platz für entsprechende Feierlichkeiten. Der Bereich zwischen Nebengebäude und Gartenhaus wurde überdacht ( z.B. als großzügiges Carport nutzbar).
Diese besondere Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Anmerkung: leider liegen zu diesem Gebäude keine Original Unterlagen mehr vor. Die Bauakte wurde bereits eingesehen. Das Baujahr ist somit geschätzt.
Ausstattung/Zubehör:
- stilvoller Massivbau mit Fachwerkelementen
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- laufende Instandhaltungsmaßnahmen
- Dacheindeckung Wohn- und Nebengebäude 2008
erneuert - stilgerechten mit Tonziegeln eingedeckt
- Öl-Zentralheizung von 2004
- Fenster mit Isolierverglasung Holz und Kunststoff
- Vollkeller
- Dachgeschoss bereits als Ausbaureserve vorbereitet
- goßzügiges Gartenhäuschen mit Kamin
- gepflegtes Nebengebäude
- traumhaftes Grundstück mit altem Baumbestand
Wohnung Erdgeschoss:
- Fliesen, Parkett, Holzdielen, Teppich
- modernisiertes Duschbad mit Fenster
- große Wohnküche mit Einbauküche
- Eingang über Treppenhaus und separater Eingang
mit Vorbau
Wohnung 1 Obergeschoss:
- Laminat
- gepflegtes, älteres Duschbad mit Fenster
Wohnung 2 Obergeschoss:
- Laminat
- Einbauküche
- modernisiertes Wannenbad mit Fenster
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Anwesen befindet sich in einer absoluten Traumlage. In Steinhude idyllisch am Waldgebiet "Hohes Holz" gelegen. Natur pur und trotzdem nicht weit weg vom "Schuss".
Steinhude bietet neben dem hohen Freizeitwert eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zudem direkt im Ort vorhanden.
Sonstiges:
Bieteverfahren:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie liegt bei 450.000,- €.


Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05033-3911116

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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