Objekt 28 von 46
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wunstorf: ***Tolle Gelegenheit! Gepflegte Zweifamilien- Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage***

Objekt-Nr.: 134
  • 134 Titel verkauft
  • Nord-Westansicht
  • Treppenhaus
  • Flur Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Balkon Obergeschoss
  • Flur Keller
  • Gartenansicht
Nord-Westansicht
134 Titel verkauft
Treppenhaus
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Flur Keller
Gartenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Eschenweg 10
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
503 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Nutzfläche ca.:
95 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
171 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 2-Familienhaus (Doppelhaushälfte) in Wunstorf an.
Das Haus steht auf einem ca. 503 qm großen Gartengrundstück, welches viele Möglichkeiten für die ganze Familie bietet.
Auch das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für zwei Familien oder Generationen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Zwei weitere Zimmer, ein modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster, Küche mit Einbauküche und Flur machen diese schöne Wohnung komplett.
Die Obergeschosswohnung wurde komplett renoviert und bietet ebenfalls einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon. Diese Wohnung verfügt weiterhin über einen Flur, zwei weitere Zimmer, Wannenbad mit Fenster (Baujahr aber gepflegt), Küche und Gäste-WC. Eines der Zimmer lässt sich aufgrund der Aufteilung auch wunderbar unabhängig von den Wohnungen als Gästezimmer oder Büro nutzen.
Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Dachflächen sind bereits gedämmt.
Der Vollkeller schafft zusätzlichen Platz. Hier befinden sich ein Waschkeller mit Zugang zum Garten, zwei Kellerräume, Heizungskeller und Öllager.
Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls direkt am Haus vorhanden.
Die Fassade zur Westseite wurde bereits gedämmt und mit Echtschiefer verkleidet.
Die Öl-Zentralheizung ist neueren Baujahrs. Im Obergeschoss wurden die Fenster teilweise erneuert.
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses schöne Haus bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- solider Massivbau (zweischaliges Mauerwerk)
- Westseite der Fassade wurde gedämmt und
mit Echtschiefer verkleidet.
- Fenster mit Isolierverglasung, im OG teilweise
bereits erneuert
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Vollkeller im guten Zustand
- Kelleraufgang zum Garten
- Garage und Stellplatz am Haus
- schönes Gartengrundstück
- EG-Wohnung mit Südterrasse
- OG-Wohnung mit Südbalkon
- Bad im Erdgeschoss modernisiert
- Öl-Zentralheizung BJ
- DG als Ausbaureserve bereits gedämmt
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wunstorf zentrumsnah in einer Sackgasse.
Der Bahnhof ist in ca. 7 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn ist über die Anschlussstellen Wunstorf-Luthe oder Wunstorf-Kohlenfeld in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Mit dem Auto fahren sie nach Hannover und zum Flughafen Langenhagen ca. 25-30 Minuten.
Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt in ca. 12 Minuten vom Bahnhof Wunstorf aus zu erreichen.
Wunstorf bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Schwimmbäder, Vereine und vieles mehr.
Die Nähe zum schönen Steinhuder Meer machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!

Huus Kontor
Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05033-3911116

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land. Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe. Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


Zurück zur Übersicht