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Auhagen: ***Viel Platz oder zusätzliche Mieteinnahmen? Gepflegtes 2-3-Familienhaus mit großem Gartengrundstück***

Objekt-Nr.: 124
  •  TitelIS V
  • Treppenhaus
  • Flur Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Küche Obergeschoss
  • Wohnzimmer Obergeschoss
  • Balkon
  • Aussicht Balkon / Garten
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Flur Dachgeschoss
  • Wohnraum Dachgeschoss
  • Waschkeller
  • Garten
  • Garten
  • Kelleraufgang
  • Ansicht Hofseite
  • Straßenansicht
Treppenhaus
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Balkon
Aussicht Balkon / Garten
Badezimmer Obergeschoss
Flur Dachgeschoss
Wohnraum Dachgeschoss
Waschkeller
Garten
Garten
Kelleraufgang
Ansicht Hofseite
Straßenansicht
TitelIS V
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
31553 Auhagen
Schaumburg
Niedersachsen
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
832 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
199 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges 2-3-Familienhaus in Auhagen an.
Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 832 qm großen Gartengrundstück, welches viele Möglichkeiten für die ganze Familie bietet.
Ein Gartenhaus (gedämmt und beheizbar) und ein Pool bieten ideale Voraussetzungen für einen entspannten "Urlaub im eigenen Garten".
Auch das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für 2-3 Familien oder Generationen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, Küche und Flur machen die Wohnung komplett.
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon. Diese Wohnung verfügt weiterhin über einen Flur, zwei weitere Zimmer, Wannenbad mit Fenster und eine großzügige Wohnküche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich derzeit 3,5 Wohnräume und ein WC mit Fenster.
Der Vollkeller schafft zusätzlichen Platz. Hier befinden sich ein Waschkeller mit Dusche, ein WC, Heizungsraum, Partykeller und zwei Vorratskeller. Der Keller verfügt zudem über eine überdachte Außentreppe zum Garten.
Der vordere Teil des Grundstücks ist gepflastert und bietet Stellfläche für mehrere PKW´s. Eine Garage mit Grube sowie eine im Jahr 2000 erbaute Doppelgarage lassen keine Wünsche offen.
Die Fassade zur West- und Nordseite wurde ca. in den Jahren 1995-2000 zusätzlich gedämmt und verklinkert. Die Fenster wurden nach und nach ab ca. 1980 erneuert. Die Fenster verfügen überwiegend über Außenrollläden.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Ausstattung/Zubehör:
- solider Massivbau
- Nord- und Westseite der Fassade wurde
nachträglich (ca. 1995-2000) gedämmt und
verklinkert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und
überwiegend mit Außenrollläden
- 2-3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Vollkeller
- überdachter Kelleraufgang
- Garage, Doppelgarage und mehrere Stellplätze
- großzügiges Gartengrundstück mit Gartenhaus
(gedämmt und beheizbar) und Pool
- EG-Wohnung mit Südterrasse
- OG-Wohnung mit Südbalkon
- Bäder mit Wanne und Fenster
- Öl-Zentralheizung BJ 1985 / Gasanschluss bereits
im Haus vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Auhagen. Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der angrenzende Ort Sachsenhagen ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hier finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Grundschule und vieles mehr.
Die Nähe zum Steinhuder Meer (ca. 10 Autominuten) machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Die Städte Stadthagen und Wunstorf sind in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 37 km entfernt. Im ca. 5 km entfernten Lindhorst haben Sie einen S-Bahn Anschluss Richtung Hannover - Minden.
Sonstiges:
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05033-3911116

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Huus Kontor
Frau Anika C. Sievers

Vor den Toren 36
31553 Auhagen
Telefon: 05725 7013220
Mobil: 0151 20154778


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