Petershagen: ***Attraktiv und modernisiert - ein Haus wie im Bilderbuch***

Einfamilienhaus

ja

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

190 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Carport; 1 x Garage

2008

normal

1974

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

142 kWh/(m²*a)

Hier bieten wir Ihnen einen sehr schönen, modernisierten Walmdachbungalow im idyllischen Schlüsselburg an.
Der Bungalow steht auf einem großzügigen, gepflegen und liebevoll angelegten Grundstück, welches mit seinen ca. 1.200 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Auch das Haus überzeugt mit einem
durchdachten Zuschnitt (siehe Grundriss) und ausreichenden Platzangebot.
Ein 2004 erbauter Anbau bietet zusätzlichen Raum für ein großzügiges Zimmer mit Balkon und ein Duschbad.
Ein weiteres Highlight ist die große Südterrasse und der gemütliche Wintergarten (nicht beheizbar). Der unverbaute Blick über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet machen diese Immobilie zusätzlich attraktiv.
Der Vollkeller bietet ausreichend Nutzfläche sowie einen Raum mit enstsprechender Befensterung, der bisher als Wohnraum genutzt wurde.
Der Keller ist über das Erdgeschoss und über eine überdachte Aussentreppe zu erreichen.
Der begehbare Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet entsprechende Abstellmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein großer (6,50 m x 9,50 m) Doppelcarport mit nachgerüsteten Garagentoren sowie eine Garage und ein Schuppen.
Der Hof ist z.T. gepflastert und bietet somit noch zusätzliche Stellplätze für Pkw`s.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet diese Immobilie:

- Massive Aussenwände verklinkert,
Hohlraumdämmung
- Innenausbau in Leichtbaumweise zur individuellen
Wohnraumgestaltung
- hochwertige Dacheindeckung (bereits erneuert)
mit glasierten Tonziegeln in dunkelblau
- 2004 erstellter Anbau mit einem Wohnraum,
Balkon und Duschbad
- großzügig überdachter Hauseingang
- überwiegend Kunststofffenster von 2008
- Öl-Zentralheizung Bj. 2001
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung von 2001
- modernes, großzügiges Bad mit Eckbadewanne,
Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Einbauküche optional
- moderner Kaminofen
- Wintergarten und Südterrasse
- Vollkeller
- begehbarer Kaltboden, gedämmt
- Doppelcarport mit Garagentoren, Garage
- Gartenschuppen
- gepflasterter Hof / weitere Kfz-Stellplätze

Wunderbar ruhig in einer Seitenstrasse gelegen mit unverbaubarem Blick über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

Schlüsselburg ist ein Ortsteil von Petershagen. Die historische Ortschaft mit Burg, Kirche und Scheunenviertel ist im Weserbogen zwischen Minden und Nienburg gelegen.
Das ca. 4 km entfernte Stolzenau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen.
Die Grundschule ist im benachbarten Wasserstrasse gelegen. Ein Kindergarten ist im 7-8 km entfernten Ilvese - hier besteht jedoch ein "Kindergartenbus".
Die Versorgung direkt im Ort ist durch einen Bäcker- und Lebensmittelwagen gegeben.
Schlüsselburg steht zudem für ein harmonisches Dorfleben mit regem und vielfältigem Vereinsleben.
Für Kulturfreunde werden in der Burg regelmäßig Konzerte veranstaltet.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.